Historisches Apartment mit Meerblick und Garten in der Altstadt

Ref. C686

3 Schlafzimmer

225 m²

780.000 €

Historisches Apartment mit Meerblick und Garten in der Altstadt

Highlights:
• Wohnung im historischen Zentrum von Casale Marittimo
• Ca. 400 m² privater Garten
• 3 Schlafzimmer und 2 Panoramaterrassen
• Hauptterrasse von ca. 25 m² mit Meerblick
• Terrasse im Garten mit Außenküche und Essbereich für 8–10 Personen
• Ursprünge der Immobilie aus dem Jahr 1000 und Keller mit Zugang zum piano nobile
• Weniger als 20 Minuten von den Stränden der Etruskerküste entfernt

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit drei Schlafzimmern im historischen Zentrum von Casale Marittimo, mit ca. 400 m² privatem Garten, zwei Panoramaterrassen und einem unabhängigen Zugang vom Garten zum Dorfplatz. Die Ursprünge der Immobilie reichen bis ins Jahr 1000 zurück, und die historischen Elemente sind mit Maßnahmen verbunden, die eine Nutzung zu Wohnzwecken ermöglichen. Der Haupteingang, nur wenige Schritte vom Platz entfernt, führt durch einen alten Keller in das piano nobile, auf dem sich die Wohnung befindet. Hier befinden sich eine Küche mit Essbereich, ein Hauptwohnzimmer und ein Flur, der zum ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad führt.
Das zweite Schlafzimmer bewahrt architektonische Elemente, die mit der mittelalterlichen Geschichte des Gebäudes verbunden sind, und verfügt über einen direkten Zugang zur Hauptterrasse von ca. 25 m² mit Blick auf die Küste und die Hügel. Ein Abstellraum mit unabhängigem Eingang bewahrt seine ursprüngliche Funktion als Teil eines historischen Gefängnisses. Das dritte Schlafzimmer verfügt ebenfalls über Zugang zu einer Panoramaterrasse und verbindet die Wohnung direkt mit dem Garten. Die Außenbereiche umfassen eine dritte Terrasse mit Außenküche und Essbereich für 8–10 Personen sowie einen Ruhebereich im nördlichen Teil des Gartens. Von den Terrassen und dem Garten reicht der Blick über die Landschaft, die Küstenorte, den Küstenabschnitt zwischen dem Golf von Baratti und Livorno und an klaren Tagen bis nach Korsika. Die Immobilie befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Casale Marittimo an der Etruskerküste.

Das Gebiet:
Casale Marittimo liegt in den Hügeln der Etruskerküste, zwischen Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, mit dem historischen Zentrum innerhalb der alten Stadtmauern. Bolgheri ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, während Montescudaio und Guardistallo ca. 10 Minuten entfernt liegen. Die Strände von Marina di Bibbona und Cecina Mare sind in weniger als 20 Minuten erreichbar, ebenso wie die wichtigsten Dienstleistungen an der Küste. Castiglioncello ist ca. 30 Minuten entfernt. Die Lage ermöglicht es, das Leben im Dorf mit Aktivitäten an der Küste und kulinarischen und önogastronomischen Routen in der Umgebung zu verbinden, mit Wegen zum Wandern und Radfahren in der umliegenden Landschaft.

Ideal für:
Hauptwohnsitz — Für diejenigen, die einen Wohnsitz im historischen Zentrum mit privatem Garten und direkter Verbindung zu den Bereichen des Dorfes suchen.
Zweitwohnsitz — Für diejenigen, die historische Architektur, Terrassen, Garten und die Nähe zum Meer der Etruskerküste verbinden möchten.
Investition — Für diejenigen, die eine historische Immobilie mit drei Schlafzimmern, Außenbereichen und für ein Beherbergungsprojekt geeigneten Merkmalen suchen.