Historisches Apartment mit Meerblick und Garten in der Altstadt

Ref. C686

3 Schlafzimmer

225 m²

740.000 €

Historisches Apartment mit Meerblick und Garten in der Altstadt

Im Herzen der Altstadt von Casale Marittimo, einem der faszinierendsten Dörfer der Toskana, bieten wir eine absolut einzigartige Immobilie zum Verkauf an, selten in Bezug auf Lage, Geschichte und Außenbereiche: eine charaktervolle Wohnung, umgeben von etwa 400 m² privatem Garten, ein wahres Privileg innerhalb der mittelalterlichen Stadtmauern.
Die Immobilie, deren Ursprünge bis ins Jahr 1000 zurückreichen, bewahrt den Charme der Epoche in seiner Gesamtheit und wurde gekonnt mit modernem Komfort integriert, wodurch ein authentisches und stimmungsvolles Wohnerlebnis geboten wird. Darüber hinaus genießt die Immobilie herrliche Panoramablicke auf das Meer und die toskanische Landschaft, mit Ausblicken, die sich vom Golf von Baratti bis nach Livorno erstrecken.
Der Hauptzugang, nur wenige Schritte vom Dorfplatz entfernt, führt durch einen alten Weinkeller in das Hauptgeschoss, in dem sich die Wohnräume befinden. Hier befinden sich eine großzügige Küche mit Essbereich, ein einladender Hauptraum sowie ein Flur, der zum ersten Schlafzimmer mit eigenem Bad führt. Das zweite Schlafzimmer mit besonders eindrucksvoller mittelalterlicher Atmosphäre hat direkten Zugang zur Hauptterrasse von etwa 25 m², von der aus man einen atemberaubenden Blick auf Meer, Hügel und die umliegenden Dörfer genießt.
Ein charakteristischer Abstellraum, der einst Teil eines historischen Gefängnisses war, verfügt über einen separaten Eingang und verleiht der Immobilie ein weiteres Element der Einzigartigkeit. Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zu einer Panoramaterrasse, führt direkt in den großen privaten Garten, der über einen dritten, unabhängigen Zugang vom Platz aus verfügt.
Der Garten, das wahre Herzstück der Immobilie, wird durch eine dritte Terrasse mit Außenküche und Essbereich bereichert, ideal, um bequem 8–10 Personen zu bewirten. Abgerundet wird der Außenbereich durch eine elegante Ruhezone im nördlichen Teil, ausgestattet mit Sesseln und Tisch, perfekt, um Nachmittage und Abende in einer zeitlosen Atmosphäre zu verbringen, mit Blick auf die historischen Gebäude des Dorfes und die Küste bis hin zur Insel Korsika an klaren Tagen.
Eine Residenz von seltener Schönheit, die Geschichte, Privatsphäre, Außenbereiche und spektakuläre Ausblicke vereint – ideal für alle, die eine exklusive Residenz oder ein prestigeträchtiges Charmehaus im Herzen der Toskana suchen.

Casale Marittimo ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf, das auf den Hügeln der Etruskischen Küste liegt, in einer Panoramalage mit Blick auf die toskanische Landschaft und das Meer. Das perfekt erhaltene historische Zentrum ist geprägt von steinernen Gassen, alten Mauern, Bögen und stimmungsvollen Ausblicken, die von einer tausendjährigen Geschichte erzählen und den Ort zu einem der authentischsten und begehrtesten der Region machen. Ein Spaziergang durch Casale bedeutet, in eine zeitlose Atmosphäre einzutauchen, zwischen Handwerksbetrieben, typischen Restaurants und kleinen Plätzen, von denen aus man herrliche Ausblicke bis zum Meer genießen kann, das an besonders klaren Tagen oft sichtbar ist.
Die Umgebung von Casale Marittimo bietet ein reiches und vielfältiges Gebiet, ideal für Liebhaber von Natur, Ruhe und Traditionen. Hügel, bedeckt mit Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, bilden die Kulisse für ein Netz von Wegen, die sich perfekt für Wanderungen oder Radtouren eignen. Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich weitere charmante Dörfer wie Bolgheri, berühmt für seine renommierten Weine, Riparbella, Montescudaio und Guardistallo, Hüter eines herausragenden historischen und gastronomischen Erbes.
In weniger als 20 Minuten erreicht man die Strände der Küste, darunter Marina di Bibbona, Cecina Mare und Castiglioncello, wo kristallklares Meer und Pinienwälder auf Dienstleistungen und Badeanlagen treffen. Casale Marittimo stellt somit das perfekte Gleichgewicht zwischen Dorfleben, Meer und natürlichen Schönheiten dar und ist sowohl als Wohnort als auch als charmantes Reiseziel ideal.