Baugrundstück mit Panoramablick, nicht weit vom historischen Ortskern von Casale Marittimo entfernt

Ref. CS478

7500 m²

140.000 €

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Baugrundstück mit Panoramablick, nicht weit vom historischen Ortskern von Casale Marittimo entfernt

• Baugrundstück mit ca. 7.500 m²
• Möglichkeit zum Bau einer freistehenden Einfamilienvilla
• Geplante Wohnfläche von ca. 55 m², Garage von ca. 30 m² und überdachte Veranda von ca. 16 m²
• Mögliches Untergeschoss mit ca. 110 m²
• Ca. 70 Olivenbäume, Obstbäume und eine Zypressenreihe
• Natürliche Quelle, Brunnen und vorhandener Stromanschluss
• Pisa und der Flughafen ca. 48 Minuten entfernt
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Immobilienbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit ca. 7.500 m² und einem vorläufigen Projekt für den Bau einer freistehenden Villa. Das Grundstück liegt in den Hügeln bei Casale Marittimo in der Provinz Pisa. Zum Anwesen gehören ca. 70 Olivenbäume, Obstbäume, eine Zypressenreihe, eine natürliche Quelle und ein Brunnen. Strom ist bereits vorhanden, während sich das öffentliche Wasserversorgungsnetz in unmittelbarer Nähe befindet.
Nach den durchgeführten Vorprüfungen umfasst das Projekt eine Wohnfläche von ca. 55 m², eine angeschlossene Garage von ca. 30 m², ein Solargewächshaus von ca. 11 m² mit zu 60 % verglasten Wänden, einen Technikraum von ca. 10 m² und eine überdachte Veranda von ca. 16 m². Aufgrund der Hanglage des Grundstücks wurde außerdem die Möglichkeit eines Untergeschosses von ca. 110 m² mit einer Innenhöhe von 2,40 Metern und großen, potenziell oberirdisch gelegenen Bereichen geprüft. Zusätzlich sind ein Geräteraum von ca. 15 m², eine Überdachung von ca. 30 m², auch für Parkplätze oder eine Photovoltaikanlage, sowie ein Swimmingpool mit bis zu ca. 120 m² denkbar. Die angegebenen Flächen und Nutzungen müssen von den zuständigen Behörden bestätigt werden und unterliegen den geltenden Bauvorschriften sowie der Erteilung der erforderlichen Genehmigungen.
Etwa 60 % des Grundstücks sind überwiegend eben, während sich im oberen Bereich Terrassen befinden, die von Trockensteinmauern gestützt werden. Das Projekt kann an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden, soweit die baurechtlichen Möglichkeiten tatsächlich genehmigt werden können. Das Anwesen liegt in der toskanischen Landschaft, wenige Minuten vom historischen Ortskern von Casale Marittimo und nicht weit von der tyrrhenischen Küste entfernt.

Die Umgebung:
Casale Marittimo bietet lokale Dienstleistungen, Geschäfte und Zugang zur hügeligen Landschaft der Etruskerküste. Der historische Ortskern ist in wenigen Autominuten erreichbar. Die Strände von Marina di Bibbona liegen etwa 15 Minuten entfernt, die Küste bei Marina di Cecina etwa 15–20 Minuten. Volterra erreicht man in ca. 35 Minuten, San Gimignano in etwa einer Stunde, Lucca in ca. 1 Stunde und 10 Minuten, Siena in ca. 1 Stunde und 25 Minuten und Florenz in ca. 1 Stunde und 40 Minuten. Pisa und der internationale Flughafen sind etwa 48 Minuten entfernt. Die Therme La Cerreta in Sassetta liegt ca. 25 Minuten entfernt, während der Thermalkomplex Il Calidario in Venturina in ca. 35–40 Minuten erreichbar ist. Die Lage ermöglicht Ausflüge ans Meer, in historische Dörfer, Kunststädte und in die toskanische Landschaft.

Ideal für:
• Erstwohnsitz: für alle, die eine freistehende Villa mit individuell gestaltbaren Räumen und eigenem Grundstück planen möchten.
• Zweitwohnsitz: für alle, die einen Ausgangspunkt in der Toskana zwischen Hügeln, Dörfern und mit dem Auto erreichbaren Stränden suchen.
• Kapitalanlage: für alle, die ein Grundstück mit vorläufigem Projekt und von den zuständigen Behörden zu bestätigendem Baurecht in Betracht ziehen.