Esclusivo appartamento con vista mare nel centro storico

Rif. C686

3 camere

225 m²

780.000 €

Esclusivo appartamento con vista mare nel centro storico

Highlights:
• Appartamento nel centro storico di Casale Marittimo
• Circa 400 mq di giardino privato
• 3 camere da letto e 2 terrazze panoramiche
• Terrazza principale di circa 25 mq con vista sul mare
• Terrazza in giardino con cucina esterna e zona pranzo per 8–10 persone
• Origini dell’immobile risalenti all’anno 1000 e cantina con accesso al piano nobile
• A meno di 20 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi

Si acquista un appartamento di tre camere da letto nel centro storico di Casale Marittimo, con circa 400 mq di giardino privato, due terrazze panoramiche e accesso indipendente dal giardino alla piazza del borgo. Le origini della proprietà risalgono all’anno 1000 e gli elementi storici sono integrati con gli interventi che ne consentono l’utilizzo residenziale. L’ingresso principale, a pochi passi dalla piazza, passa attraverso un’antica cantina e conduce al piano nobile, dove si sviluppa l’abitazione. Qui si trovano una cucina con zona pranzo, una sala principale e un corridoio che conduce alla prima camera, dotata di bagno privato.
La seconda camera conserva elementi architettonici legati alla storia medievale dell’edificio e ha accesso diretto alla terrazza principale, di circa 25 mq, affacciata sulla costa e sulle colline. Un ripostiglio con ingresso indipendente conserva la funzione originaria di parte di una storica prigione. La terza camera dispone a sua volta di accesso a una terrazza panoramica e collega direttamente l’abitazione al giardino. Gli spazi esterni comprendono una terza terrazza attrezzata con cucina esterna e zona pranzo, dimensionata per 8–10 persone, oltre a una zona relax nella parte nord del giardino. Dalle terrazze e dal giardino la vista comprende la campagna, i borghi della costa, il tratto di litorale tra il Golfo di Baratti e Livorno e, nelle giornate limpide, la Corsica. La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Casale Marittimo, sulla Costa degli Etruschi.

Il territorio:
Casale Marittimo si trova sulle colline della Costa degli Etruschi, tra vigneti, uliveti e boschi, con il centro storico raccolto entro le antiche mura. Bolgheri è raggiungibile in circa 15 minuti in auto, mentre Montescudaio e Guardistallo distano circa 10 minuti. Le spiagge di Marina di Bibbona e Cecina Mare si raggiungono in meno di 20 minuti, così come i principali servizi della costa. Castiglioncello è a circa 30 minuti. La posizione permette di alternare la vita nel borgo alle attività sul litorale e agli itinerari enogastronomici della zona, con percorsi per escursioni a piedi e in bicicletta nelle campagne circostanti.

Ideale per:
Prima casa — Per chi cerca una residenza nel centro storico con giardino privato e collegamento diretto agli spazi del borgo.
Seconda casa — Per chi vuole combinare architettura storica, terrazze, giardino e vicinanza al mare della Costa degli Etruschi.
Investimento — Per chi valuta una proprietà storica con tre camere, spazi esterni e caratteristiche adatte a un progetto di ospitalità.