Sorgfältig restauriertes Steinhaus mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick bis zum Meer.

Ref. CS474

7 Zimmer

4 Schlafzimmer

275 m²

2.150.000 €

Sorgfältig restauriertes Steinhaus mit Swimmingpool und herrlichem Panoramablick bis zum Meer.

In einer der eindrucksvollsten Gegenden der toskanischen Landschaft, wo die Hügel sanft zum Meer hin abfallen, bieten wir diese prestigeträchtige Steineigenschaft an, eingebettet in die Ruhe der Natur und geprägt von einem spektakulären, freien Blick, der den Golf von Baratti, die Insel Elba und an klaren Tagen sogar Korsika umfasst.
Die Immobilie zeichnet sich durch die Authentizität der toskanischen Architektur und ihre hochwertige Bauausführung aus. Das vollständig im Jahr 2008 neu errichtete Landhaus wurde unter Verwendung antiker, wiedergewonnener Materialien sowie moderner Bauweisen mit Fokus auf Energieeffizienz und Erdbebensicherheit realisiert. Die Innenräume bewahren den gesamten Charme der traditionellen toskanischen Bauweise mit Massivholzfenstern, Decken mit sichtbaren Balken und Sparren aus Kastanienholz, handgefertigten Terrakotta-Deckenfüllungen sowie Böden aus Terrakotta in der typischen „Volterra-Verlegung“.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 275 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, zuzüglich 80 m² für Technikräume und Anlagen im Fundamentbereich.
Das Erdgeschoss mit 182 m² ist als großzügiger Wohn- und Gemeinschaftsbereich konzipiert. Eine überdachte Loggia mit Blick auf das Meer und den Pool führt in die Hauptwohnräume: eine gemauerte Küche mit Travertinarbeitsplatte und aus einem einzigen Steinblock gehauenem Spülbecken, eine praktische Speisekammer, ein großzügiger Essbereich sowie ein heller Wohnraum mit großem Kamin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, ein Technik-/Abstellraum sowie zwei große Räume, die derzeit als Doppelzimmer genutzt werden. Im Außenbereich ergänzt ein traditioneller Holzofen aus wiederverwendeten Ziegeln den besonderen Charakter der Immobilie.
Das Obergeschoss mit 93 m², intern über das Wohnzimmer verbunden, beherbergt den Schlafbereich. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie eine elegante Suite bestehend aus Arbeits-/Wohnbereich, Doppelzimmer, Mezzanin, begehbarem Kleiderschrank und einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und Whirlpool-Badewanne.
Besonders hervorzuheben ist der 106 m² große Swimmingpool, der für die Bedürfnisse der ganzen Familie konzipiert wurde. Der Hauptpool misst 14 x 7 Meter und verfügt über zwei unterschiedliche Tiefen, während ein separater Kinderbereich 2,50 x 3,40 Meter mit einer Tiefe von 40 cm umfasst. Die umliegende Sonnenterrasse wird durch eine elegante Pergola ergänzt, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Das gesamte Anwesen ist von einem 4.800 m² großen, vollständig eingezäunten Grundstück umgeben, das über ein automatisches Tor zugänglich ist. Der gepflegte Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem sowie Außenbeleuchtung, die auch über die Torfernbedienung gesteuert werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich zudem 32 produktive Olivenbäume.
Der Parkplatz bietet bequem Platz für bis zu acht Fahrzeuge, davon fünf im Freien und drei unter der Pergola.
Die Südwest-Ausrichtung garantiert ganztägige Helligkeit und spektakuläre Sonnenuntergänge. Trotz absoluter Privatsphäre und einer außergewöhnlichen Naturlage ist die Immobilie über etwa 300 Meter gut gepflegter Schotterstraße erreichbar. Das Dorfzentrum liegt nur 2,5 km entfernt, das Meer 14 km und die Autobahnanbindung 12 km.
Technisch ist das Haus ausgestattet mit einer unabhängigen Heizung über eine gasbetriebene Brennwerttherme (LPG), einer elektrischen Anschlussleistung von 12 kW, Anschluss an das öffentliche Wassernetz mit 15.000-Liter-Speicher, zwei Pumpen und Wasserenthärter. Außerdem vorhanden sind Telefonanschluss, Satelliten-TV in allen Räumen, WLAN-Internet, eine 2.000-Liter-Regenwassersammelzisterne sowie ein separater Technikraum für die Anlagen.
Eine ideale Immobilie für alle, die das authentische Leben der Toskana in einer erstklassigen Panoramalage genießen möchten – mit großzügigen Innen- und Außenflächen, hohem Wohnkomfort und einem Meerblick, der den gesamten Tagesverlauf begleitet.

Riparbella ist ein charmantes Hügeldorf an der Etruskerküste, im Herzen der toskanischen Landschaft zwischen Meer und sanften Hügellandschaften gelegen. Umgeben von Wäldern, Weinbergen und Olivenhainen bewahrt es eine authentische und entspannte Atmosphäre und eignet sich ideal für alle, die Naturverbundenheit suchen, ohne auf die Nähe zu Dienstleistungen und Badeorten zu verzichten.
Das historische Zentrum mit seinen steinernen Gassen, Panoramaplatzen und malerischen Ausblicken bietet beeindruckende Sicht auf die umliegende Landschaft und an klaren Tagen bis zum Tyrrhenischen Meer und den Inseln des Toskanischen Archipels. Riparbella ist zudem bekannt für seine hochwertige Weinproduktion und landwirtschaftlichen Betriebe, die die gastronomischen Spitzenprodukte der Region hervorheben.
Nur wenige Minuten entfernt liegen die bekannten Strände der Etruskerküste wie Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello, geschätzt für lange Sandstrände, Pinienwälder und kristallklares Wasser. In der Umgebung befinden sich außerdem einige der charakteristischsten Orte der Toskana, darunter Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio und Guardistallo sowie die historische etruskische Stadt Volterra. Eine Region, die Meer, Natur, Kultur, Tradition und hohe Lebensqualität in einzigartiger Weise vereint.