Casolare in pietra finemente ristrutturato con piscina e splendida vista panoramica fino al mare

Rif. CS474

7 locali

4 camere

275 m²

2.150.000 €

Casolare in pietra finemente ristrutturato con piscina e splendida vista panoramica fino al mare

In una delle zone più suggestive della campagna toscana, dove le colline degradano dolcemente verso il mare, proponiamo una prestigiosa proprietà in pietra immersa nella tranquillità della natura e caratterizzata da una spettacolare vista aperta che abbraccia il Golfo di Baratti, l'Isola d'Elba e, nelle giornate più limpide, la Corsica.
La proprietà si distingue per l'autenticità dell'architettura toscana e per l'elevata qualità costruttiva. Completamente ricostruito nel 2008, il casale è stato realizzato recuperando materiali antichi e integrandoli con moderne tecnologie costruttive orientate all'efficienza energetica e alla sicurezza antisismica. Gli ambienti conservano tutto il fascino della tradizione grazie agli infissi in legno massello, ai soffitti con travi e travicelli in castagno, alle mezzane in cotto artigianale e ai pavimenti posati secondo la tipica lavorazione "alla volterrana".
La superficie abitativa complessiva è di 275 mq, distribuita tra piano terra e piano primo, oltre a 80 mq destinati ai locali tecnici e agli impianti posti al livello delle fondazioni.
Il piano terra, di 182 mq, è concepito come un grande spazio dedicato alla convivialità. Il porticato affacciato verso il mare e la piscina introduce agli ambienti principali: una cucina in muratura con piano in travertino e lavello ricavato da un unico blocco di pietra, una comoda dispensa, una spaziosa sala da pranzo e un luminoso soggiorno impreziosito da un grande camino. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno con doccia, un locale tecnico/ripostiglio e due ampi vani attualmente utilizzati come camere matrimoniali. All'esterno, il tradizionale forno a legna realizzato con mattoni di recupero rappresenta un ulteriore elemento di pregio.
Il piano superiore, di 93 mq, è collegato internamente al soggiorno e ospita la zona notte. Qui trovano spazio una camera con bagno privato e una raffinata suite composta da studio-salotto, camera matrimoniale, soppalco, cabina armadio e ampio bagno privato dotato sia di doccia sia di vasca idromassaggio.
A valorizzare ulteriormente la proprietà è la grande piscina di 106 mq, progettata per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. La vasca principale misura 14 x 7 metri e presenta due diverse profondità, mentre una seconda area dedicata ai bambini misura 2,50 x 3,40 metri con profondità di 40 centimetri. Il solarium circostante è completato da un elegante pergolato ideale per momenti di relax all'aperto.
L'intera proprietà è circondata da un terreno esclusivo di 4.800 mq completamente recintato e accessibile tramite cancello automatico. Il giardino, curato e ben organizzato, dispone di impianto di irrigazione automatica e illuminazione esterna gestibile anche tramite telecomando. All'interno della proprietà sono presenti inoltre 32 piante di olivo in produzione.
L'area parcheggio consente di ospitare comodamente fino a otto autovetture, di cui cinque all'aperto e tre sotto il pergolato.
L'esposizione a sud-ovest garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata e regala tramonti di rara bellezza. Pur godendo di assoluta privacy e di un contesto naturale di grande fascino, la proprietà risulta facilmente raggiungibile attraverso circa 300 metri di strada bianca in perfette condizioni. Il centro abitato si trova a soli 2,5 km, il mare a 14 km e l'accesso autostradale a 12 km.
Dal punto di vista impiantistico, il casale dispone di riscaldamento autonomo mediante caldaia a condensazione alimentata a GPL, fornitura elettrica con potenza installata di 12 kW, collegamento alla rete idrica pubblica con serbatoio di accumulo da 15.000 litri, due pompe e addolcitore. Sono inoltre presenti linea telefonica, impianto TV satellitare in tutti gli ambienti, connessione internet Wi-Fi, una cisterna per la raccolta delle acque piovane da 2.000 litri e un locale tecnico dedicato alla gestione degli impianti.
Una proprietà ideale per chi desidera vivere la Toscana più autentica, in una posizione panoramica di assoluto pregio, con ampi spazi interni ed esterni, grande comfort abitativo e una vista mare che accompagna ogni momento della giornata.

Riparbella è un affascinante borgo collinare della Costa degli Etruschi, situato nel cuore della campagna toscana tra il mare e le dolci colline dell'entroterra. Circondato da boschi, vigneti e oliveti, conserva un'atmosfera autentica e rilassata, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle località balneari.
Il centro storico, caratterizzato da vicoli in pietra, piazzette panoramiche e scorci suggestivi, offre splendide vedute sulla campagna circostante e, nelle giornate più limpide, fino al Mar Tirreno e alle isole dell'Arcipelago Toscano. Riparbella è inoltre conosciuta per la qualità della sua produzione vinicola e per la presenza di aziende agricole che valorizzano le eccellenze enogastronomiche del territorio.
A pochi minuti dal borgo si raggiungono le rinomate spiagge della Costa degli Etruschi, tra Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Castiglioncello, apprezzate per le ampie distese sabbiose, le pinete e le acque cristalline. Nei dintorni si trovano inoltre alcuni dei borghi più caratteristici della Toscana, come Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio e Guardistallo, oltre alla storica città etrusca di Volterra. Un territorio che unisce mare, natura, cultura, tradizioni e qualità della vita in uno dei contesti più suggestivi della Toscana.