Nøye restaurert steinhus med svømmebasseng og fantastisk panoramautsikt helt til havet

Ref. CS474

7 rom

4 soverom

275 m²

€ 2 150 000

Nøye restaurert steinhus med svømmebasseng og fantastisk panoramautsikt helt til havet

I et av de mest stemningsfulle områdene i det toskanske landskapet, der åsene mykt skråner ned mot havet, tilbyr vi denne prestisjefylte steineiendommen, omgitt av naturens ro og med en spektakulær åpen utsikt som omfatter Baratti-bukten, Elba-øya og, på klare dager, også Korsika.
Eiendommen utmerker seg med autentisk toskansk arkitektur og svært høy byggekvalitet. Hele bygget ble gjenoppført i 2008 ved bruk av gjenbrukte antikke materialer kombinert med moderne byggeteknikker med fokus på energieffektivitet og jordskjelvsikring. Interiøret bevarer all sjarmen fra tradisjonell toskansk stil med vindusrammer i heltre, tak med synlige bjelker og sperrer i kastanjetre, håndlagde terrakottaelementer samt gulv i terrakotta lagt i den tradisjonelle “Volterra”-stilen.
Det totale boligarealet er 275 m² fordelt over første og andre etasje, i tillegg til 80 m² tekniske rom og installasjoner i grunnplan.
Første etasje på 182 m² er utformet som et stort og sosialt oppholdsareal. En overbygd veranda med utsikt mot havet og bassenget leder inn til hovedrommene: et murt kjøkken med travertinbenkeplate og utskåret vask i én steinblokk, et praktisk spiskammer, en romslig spisestue og en lys stue med stor peis. På samme plan finnes også et bad med dusj, et teknisk rom/bod samt to store rom som i dag brukes som dobbeltsoverom. Utendørs finnes en tradisjonell vedfyrt ovn bygget med gjenbrukte murstein, som gir eiendommen ekstra karakter.
Andre etasje på 93 m² er internforbundet med stuen og rommer soveområdet. Her finnes et soverom med eget bad samt en elegant suite bestående av kontor-/stueområde, dobbeltsoverom, mesanin, walk-in garderobe og et stort privat bad med både dusj og boblebad.
Et særlig høydepunkt er det store svømmebassenget på 106 m², tilpasset hele familien. Hovedbassenget måler 14 x 7 meter med to ulike dybder, mens et eget barnebasseng måler 2,50 x 3,40 meter med dybde på 40 cm. Solområdet rundt er komplettert med en elegant pergola, ideell for avslapning utendørs.
Eiendommen er omgitt av en privat tomt på 4.800 m², fullt inngjerdet og tilgjengelig via elektrisk port. Hagen er velholdt og har automatisk vanningssystem samt utendørs belysning som også kan styres via portens fjernkontroll. På eiendommen finnes også 32 produktive oliventrær.
Parkeringsområdet har plass til opptil åtte biler, hvorav fem i åpne plasser og tre under pergola.
Sørvestvendt beliggenhet gir sol hele dagen og vakre solnedganger. Til tross for fullstendig privatliv og en naturskjønn beliggenhet, er eiendommen lett tilgjengelig via ca. 300 meter godt vedlikeholdt grusvei. Landsbyen ligger kun 2,5 km unna, havet 14 km og motorveien 12 km.
Når det gjelder tekniske installasjoner, er eiendommen utstyrt med selvstendig oppvarming via gassdrevet kondenserende kjele (LPG), elektrisk effekt på 12 kW, tilkobling til offentlig vannnett med 15.000-liters lagertank, to pumper og vannmykner. Videre finnes telefonlinje, satellitt-TV i alle rom, Wi-Fi internett, en 2.000-liters regnvannscisterne samt eget teknisk rom for systemene.
En ideell eiendom for deg som ønsker å oppleve det mest autentiske Toscana i en eksklusiv panoramabeliggenhet, med store inne- og uteområder, høy komfort og havutsikt som følger deg gjennom hele dagen.

Riparbella er en sjarmerende landsby i åsene langs Etruskerkysten, i hjertet av det toskanske landskapet mellom havet og de myke innlandsåsene. Omgitt av skog, vinmarker og olivenlunder har den bevart en autentisk og avslappet atmosfære, ideell for dem som ønsker nærhet til naturen uten å gi avkall på tjenester og kystbyer.
Det historiske sentrum, med sine steingater, panoramaplass og stemningsfulle utsiktspunkter, byr på vakker utsikt over landskapet og, på klare dager, helt til Tyrrenhavet og øyene i den toskanske øygruppen. Riparbella er også kjent for sin vinproduksjon av høy kvalitet og sine landbrukseiendommer som fremhever regionens gastronomiske tradisjoner.
Bare noen få minutter unna ligger de berømte strendene langs Etruskerkysten, som Marina di Cecina, Marina di Bibbona og Castiglioncello, kjent for lange sandstrender, pinjeskoger og krystallklart vann. I området finnes også noen av Toscanas mest karakteristiske landsbyer, som Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio og Guardistallo, samt den historiske etruskiske byen Volterra. Et område som kombinerer hav, natur, kultur, tradisjon og høy livskvalitet i en unik setting.