Villa completely restored at 15min from the sea

Ref. CS400

7 Zimmer

3 Schlafzimmer

220 m²

580.000 €

Villa completely restored at 15min from the sea

Highlights:
• Hauptvilla mit ca. 220 m² auf zwei Ebenen
• 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer und 3 Bäder
• Unabhängiges Nebengebäude mit ca. 80 m²
• Lagerhalle mit ca. 400 m²
• Grundstück von ca. 16 Hektar, nicht im Ausgangspreis enthalten
• Renovierung im Jahr 2019, Panoramaterrasse und natürliche Quelle
• Meer ca. 10 km entfernt; Bahnhof 5 km; Autobahn 8 km; Flughafen 60 km

Zum Verkauf steht eine vollständig renovierte Villa mit ca. 220 m², ein unabhängiges Nebengebäude mit ca. 80 m², eine Lagerhalle mit ca. 400 m² und ein Grundstück von ca. 16 Hektar, das nicht im Ausgangspreis enthalten ist. Die Immobilie befindet sich in einer zurückgezogenen Lage in der Landschaft von Riparbella, ca. 10 km vom Meer entfernt, in einer Umgebung, die durch Hügel, Olivenhaine und typische Landschaften der toskanischen Landschaft geprägt ist. Die Hauptvilla erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit Kamin, eine Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, ein Gäste-WC, ein Bad mit Whirlpool und Dusche, ein großer Wohnraum mit Kamin sowie ein Arbeitszimmer, das auch als zusätzliches Schlafzimmer oder als Arbeitsbereich für das Homeoffice genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft.
Bei der Renovierung im Jahr 2019 wurden sichtbare Holzbalken und Holzsparren erhalten und mit modernem Komfort kombiniert. Das Haus verfügt über Klimaanlage, Doppelverglasung, Fliegengitter, Internet, Alarmanlage, Videoüberwachung, Außenbeleuchtung und Grill. Das Nebengebäude besteht aus einem Wohnraum mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Bad, während die Lagerhalle ca. 400 m² Fläche bietet, die als Lager, Hobbyraum oder für weitere Nutzungen verwendet werden kann, die gemäß den geltenden Vorschriften zu prüfen sind. Das Grundstück bietet Privatsphäre und großzügige Außenbereiche und umfasst eine natürliche Quelle. Die Möglichkeit zur Errichtung eines Swimmingpools und eines Tennisplatzes kann geprüft werden, vorbehaltlich technischer und behördlicher Genehmigungen. Die Lage ermöglicht es, das Meer und die Strände der Etruskerküste in ca. 10 km, den Bahnhof in ca. 5 km, die Autobahn in ca. 8 km und den Flughafen in ca. 60 km zu erreichen. Die Immobilie befindet sich in Riparbella in der Provinz Pisa.

Das Gebiet:
Riparbella liegt in den Hügeln der Etruskerküste, in einem Gebiet, das durch Landschaft, Olivenhaine und Wege zum Meer geprägt ist. Die Strände der Etruskerküste sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, während der Bahnhof ca. 5 km und die Autobahn ca. 8 km entfernt liegen und beide in etwa 10 Minuten erreichbar sind. Der Flughafen ist ca. 60 km entfernt, mit einer Fahrzeit von ca. 50–60 Minuten. Volterra ist in ca. 40 Minuten erreichbar, während Bolgheri und San Gimignano ca. 30 bzw. 60 Minuten entfernt liegen. Die Lage ermöglicht es, das Leben auf dem Land mit dem Zugang zu Dörfern, Küstenorten und den wichtigsten Verkehrsverbindungen der Toskana zu verbinden.

Ideal für:
Hauptwohnsitz — Für diejenigen, die einen renovierten Wohnsitz mit großzügigen Flächen, Grundstück, Nebengebäude und Privatsphäre suchen.
Zweitwohnsitz — Für diejenigen, die eine Villa auf dem Land in Meeresnähe mit Panoramaterrasse und unabhängigen Bereichen für Gäste suchen.
Investition — Für diejenigen, die eine vielseitige Immobilie mit Villa, Nebengebäude, Lagerhalle und 16 Hektar Land in Betracht ziehen, mit weiteren möglichen Nutzungen, die zu prüfen sind.