Byggetomt med panoramautsikt, ikke langt fra det historiske sentrum av Casale Marittimo

Ref. CS478

7500 m²

€ 140 000

Ingen tilgjengelig informasjon

Byggetomt med panoramautsikt, ikke langt fra det historiske sentrum av Casale Marittimo

Byggetomt på ca. 7 500 m²
• Mulighet for å bygge en frittstående enebolig
• Planlagt boligareal på ca. 55 m², garasje på ca. 30 m² og overbygd veranda på ca. 16 m²
• Mulig underetasje på ca. 110 m²
• Ca. 70 oliventrær, frukttrær og en rekke med sypresser
• Naturlig kilde, brønn og eksisterende strømforsyning
• Pisa og flyplassen ca. 48 minutter unna
•
Eiendomsbeskrivelse:
En byggetomt på ca. 7 500 m² med et foreløpig prosjekt for oppføring av en frittstående villa er til salgs. Eiendommen ligger i åsene ved Casale Marittimo i provinsen Pisa. Tomten har ca. 70 oliventrær, frukttrær, en rekke med sypresser, en naturlig kilde og en brønn. Elektrisitet er allerede tilgjengelig, mens det kommunale vannforsyningsnettet ligger i umiddelbar nærhet.
Ifølge de foreløpige vurderingene omfatter prosjektet ca. 55 m² boligareal, en tilknyttet garasje på ca. 30 m², et solrom på ca. 11 m² med 60 % glasskledde vegger, et teknisk rom på ca. 10 m² og en overbygd veranda på ca. 16 m². Tomtens skrånende terreng har også gjort det mulig å vurdere muligheten for å bygge en underetasje på ca. 110 m², med innvendig takhøyde på 2,40 meter og store deler som potensielt kan ligge over bakkenivå. Andre mulige elementer er et rom for oppbevaring av utstyr på ca. 15 m², et overbygg på ca. 30 m², også egnet for parkering eller et solcelleanlegg, og et svømmebasseng på opptil ca. 120 m². De angitte arealene og bruksformålene må bekreftes av de relevante myndighetene og er underlagt gjeldende reguleringsbestemmelser og utstedelse av nødvendige tillatelser.
Omtrent 60 % av tomten er hovedsakelig flat, mens det i den øvre delen finnes terrasser støttet av tørrsteinsmurer. Prosjektet kan tilpasses den fremtidige eierens behov, innenfor rammene av de byggemulighetene som faktisk kan godkjennes. Eiendommen ligger i det toskanske landskapet, noen få minutter fra det historiske sentrum av Casale Marittimo og i kort avstand fra den tyrrenske kysten.

Området:
Casale Marittimo tilbyr lokale tjenester, butikker og tilgang til det kuperte landskapet langs Etruskerkysten. Det historiske sentrum nås på noen få minutter med bil, mens strendene ved Marina di Bibbona ligger ca. 15 minutter unna og kysten ved Marina di Cecina ca. 15–20 minutter unna. Volterra nås på ca. 35 minutter, San Gimignano på omtrent én time, Lucca på ca. 1 time og 10 minutter, Siena på ca. 1 time og 25 minutter og Firenze på ca. 1 time og 40 minutter. Pisa og den internasjonale flyplassen ligger ca. 48 minutter unna. De termiske badene La Cerreta i Sassetta ligger ca. 25 minutter unna, mens det termiske anlegget Il Calidario i Venturina nås på ca. 35–40 minutter. Beliggenheten gir mulighet til å veksle mellom sjøen, historiske landsbyer, kunstbyer og turer i det toskanske landskapet.

Ideell for:
• Primærbolig: for dem som ønsker å planlegge en frittstående villa med tilpassbare rom og egen tomt.
• Sekundærbolig: for dem som ønsker et utgangspunkt i Toscana mellom åser, landsbyer og strender som kan nås med bil.
• Investering: for dem som vurderer en tomt med et foreløpig prosjekt og byggemuligheter som må bekreftes av de relevante myndighetene.