Freistehende Wohnung mit Garten, Panoramaterrasse und Dachboden — Guardistallo

Ref. C732

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

45 m²

150.000 €

Freistehende Wohnung mit Garten, Panoramaterrasse und Dachboden — Guardistallo

Highlights

* 45 m² Wohnfläche + Dachboden mit Panoramaterrasse
* 1 Doppelschlafzimmer · 1 Bad mit Fenster und Dusche
Privater Garten + zweite private Grünfläche
* Separater Eingang · Erdgeschoss · Südausrichtung
Freier Blick auf Hügel und Landschaft
* 10 km zu den Stränden von Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello (15 Min. mit dem Auto)
Bolgheri und Castagneto Carducci in etwa 20 Minuten erreichbar

Freistehende Wohnung von rund 45 m² auf zwei Ebenen, mit Dachboden, privatem Garten und einer zweiten privaten Grünfläche, in einer ruhigen, neu erschlossenen Wohnlage nur wenige Gehminuten vom Ortskern von Guardistallo entfernt. Der Zugang erfolgt über den privaten Garten und einen eigenen Eingang, der direkt in den Wohnbereich mit Küchenzeile führt. Vom Flur aus erreicht man das Doppelschlafzimmer — mit direktem Zugang zur zweiten privaten Grünfläche — und das Bad mit Fenster und Dusche.

Eine interne Treppe führt zum Dachboden, der einen praktischen Abstellraum beherbergt und auf eine kleine Terrasse mit freiem Blick auf die umliegenden Hügel führt: ein zusätzlicher Außenbereich für die warmen Monate, ideal für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und ist bezugsfertig. Der Wohnbereich verfügt über ein Warm-/Kaltluftgerät, ergänzt durch einen elektrischen Warmwasserbereiter — eine praktische Lösung, die zum milden Klima der Costa degli Etruschi und zur kompakten Größe der Wohnung passt.

Die Umgebung
Guardistallo ist eines der authentischsten Dörfer der Costa degli Etruschi, in der Provinz Pisa, eingebettet zwischen Weinbergen und Olivenhainen. Die Strände von Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello sind in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar; Bolgheri, Castagneto Carducci, Casale Marittimo und Montescudaio mit ihren renommierten Weingütern in gut 20 Minuten. Der Flughafen Pisa liegt 55 km entfernt, die Autobahnauffahrt 10 km. Eine ideale Basis für alle, die die authentische Toskana suchen — Natur, Kulinarik und Meer in unmittelbarer Nähe.

Ideal für

Hauptwohnsitz — kompakte, unabhängige Lösung für

Singles oder Paare, die Privatsphäre, einen Garten und Meeresnähe schätzen.

Ferienhaus — charmantes Pied-à-terre in einem authentischen Dorf, mit zwei Außenbereichen und Panoramaterrasse für ein entspanntes Toskana-Erlebnis.

Kapitalanlage — Zuschnitt eignet sich gut für die Kurzzeitvermietung an Feriengäste; hohe Sommernachfrage im Raum Bolgheri–Cecina.