Reihenhaus in Guardistallo, 10 Minuten vom Meer entfernt

Ref. C761

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

61 m²

176.000 €

Keine Informationen verfügbar

Reihenhaus in Guardistallo, 10 Minuten vom Meer entfernt

Highlights:
• Freistehendes Haus mit 71 m² Katasterfläche, 61 m² ohne Außenflächen
• 1 Doppelzimmer und 2 Bäder
• Separater Eingang auf zwei Ebenen
• Privater Garten von ca. 150 m²
• Terrasse und Balkon
• Einzelgarage von 16 m²
• Ca. 10 Minuten vom Meer entfernt, keine Eigentümergemeinschaftskosten
•
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus mit einer Katasterfläche von 71 m², entsprechend ca. 61 m² ohne Außenflächen, auf zwei Ebenen mit einem privaten Garten von ca. 150 m² und einer Garage von ca. 16 m². Der separate Eingang führt in das Erdgeschoss mit einem Wohnbereich mit offener Küche, direktem Zugang ins Freie durch eine Fenstertür sowie einem Bad mit Fenster und Dusche. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, bestehend aus einem kleinen Flur, einem geräumigen Doppelzimmer mit Balkon und einem Abstellraum, der als zweites Bad genutzt wird.
Das Schlafzimmer bietet einen offenen Blick auf die Hügel und die umliegende Landschaft, während die Innenräume durch sichtbare Holzbalken geprägt sind. Der private Außenbereich von ca. 150 m² stellt einen wichtigen Bestandteil der Immobilie dar und kann als Bereich für den Aufenthalt im Freien, Mahlzeiten, Erholung oder als Platz für Kinder und Haustiere gestaltet werden. Zur Immobilie gehören außerdem die Garage sowie die technischen Ausstattungen: autonome Erdgasheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterläden. Das im Jahr 2006 errichtete Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, es fallen keine Kosten für die Eigentümergemeinschaft an und die Energieklasse ist E.
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet von Guardistallo, wenige Schritte vom Ort entfernt und ca. 10 Minuten von den Stränden der Küste.

Das Gebiet:
Guardistallo ist ein Hügelort an der Etruskerküste, eingebettet in die Landschaft des Cecina-Tals und nahe dem Meer. Die Strände sind in ca. 10 Minuten erreichbar, während Cecina und die wichtigsten Dienstleistungen an der Küste ca. 15 Minuten entfernt liegen. Casale Marittimo und Montescudaio erreicht man in ca. 10 Minuten, Bolgheri in ca. 20 Minuten und Castagneto Carducci in ca. 25 Minuten. Volterra ist in ca. 40 Minuten erreichbar, Livorno in ca. 45 Minuten und der Flughafen Pisa in ca. 50 Minuten. Die Lage ermöglicht es, das Leben im Ort mit Tagen an der Küste und Ausflügen zu den historischen Dörfern und Orten des toskanischen Hinterlandes zu verbinden.

Ideal für:
Erstwohnsitz — Für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Garten, Garage und Dienstleistungen des Ortes in fußläufiger Entfernung suchen.
Zweitwohnsitz — Für Käufer, die einen privaten Außenbereich in der Nähe des Meeres und der Strände der Etruskerküste wünschen.
Investition — Für Käufer, die ein freistehendes Haus mit Garten und überdachtem Stellplatz für die touristische Vermietung in Betracht ziehen.