Wohnung mit eigenem Eingang, Balkon mit Meerblick und toskanischem Charme im Herzen von Casale Marittimo

Ref. C754

3 Zimmer

1 Schlafzimmer

75 m²

250.000 €

Wohnung mit eigenem Eingang, Balkon mit Meerblick und toskanischem Charme im Herzen von Casale Marittimo

Highlights:
• Wohnung mit separatem Eingang
• 1 Doppelzimmer und 1 Badezimmer
• Wohnbereich mit Küche und Essbereich
• Balkon mit Panoramablick bis zum Meer
• Zusätzlicher Raum mit Zugang von innen und außen
• Sichtbare Holzbalken und Balkenlagen, Steinbögen und Ziegeldetails
• Eigenständige Gasheizung und Pelletofen; 15 Minuten vom Meer

Zum Verkauf steht eine Wohnung mit separatem Eingang im historischen Zentrum von Casale Marittimo, nur wenige Schritte vom Hauptplatz und etwa 15 Minuten von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit Küche und Essbereich, von dem aus ein Balkon mit Panoramablick bis zum Meer erreichbar ist. Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.
Vom Wohnbereich führt eine Holztreppe zu einem weiteren Raum, der auch direkt von außen zugänglich ist. Dieser vielseitig nutzbare Raum eignet sich als Arbeitszimmer, Hobbyraum, Gästezimmer, Atelier oder praktischer Nebenraum. Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand und bewahrt charakteristische Elemente der toskanischen Architektur, darunter sichtbare Holzbalken und Balkenlagen, Ziegeldetails und Steinbögen. Eine eigenständige Gasheizung sowie ein Pelletofen ermöglichen die Nutzung der Immobilie während des gesamten Jahres.
Die Lage im historischen Zentrum, die Nähe zum Hauptplatz, der Balkon mit Meerblick und der zusätzliche vielseitig nutzbare Raum machen die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnung interessant. Aufgrund der Raumaufteilung und der Lage in einem historischen Ort an der Etruskischen Küste eignet sie sich zudem für die touristische Vermietung. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Casale Marittimo in der Provinz Pisa, etwa 15 Minuten vom Meer entfernt.

Die Umgebung:
Casale Marittimo ist ein mittelalterliches Dorf in den Hügeln der Etruskischen Küste mit gepflasterten Gassen, historischen Gebäuden, Bögen und Panoramablicken über die Landschaft bis zum Meer. Die Strände sind in etwa 10–15 Minuten erreichbar, Marina di Cecina, Marina di Bibbona, Marina di Castagneto Carducci und Castiglioncello in etwa 15–25 Minuten. Bolgheri liegt etwa 20 Minuten entfernt, Montescudaio und Guardistallo etwa 10 Minuten, Castagneto Carducci etwa 20 Minuten und Volterra etwa 40 Minuten. Die Umgebung bietet Weinberge, Olivenhaine, historische Orte, Strände, Gastronomie und kulturelle Ausflugsziele. Pisa mit seinem Flughafen ist in etwa 50 Minuten erreichbar, Livorno in etwa 45 Minuten.

Ideal für:
• Hauptwohnsitz — Für alle, die in einem historischen Dorf mit separatem Eingang, Dienstleistungen in der Nähe und dem Meer in etwa 15 Minuten Entfernung leben möchten.
• Zweitwohnsitz — Für alle, die eine Ferienwohnung mit Panoramabalkon, traditionellen Elementen und einem zusätzlichen vielseitig nutzbaren Raum suchen.
• Investition — Für alle, die eine Immobilie im historischen Zentrum mit Voraussetzungen für die touristische Vermietung suchen.