Villa ristrutturata a Riparbella, a circa 10 km dal mare, con dépendance, capannone, 16 ettari di terreno, privacy e vista sulla campagna toscana

Rif. CS400

7 locali

3 camere

220 m²

580.000 €

Villa ristrutturata a Riparbella, a circa 10 km dal mare, con dépendance, capannone, 16 ettari di terreno, privacy e vista sulla campagna toscana

Highlights:
• Villa principale di circa 220 mq su due livelli
• 2 camere da letto, studio e 3 bagni
• Dépendance indipendente di circa 80 mq
• Capannone di circa 400 mq
• Terreno di circa 16 ettari, escluso dal prezzo di partenza
• Ristrutturazione del 2019, terrazza panoramica e sorgente naturale
• Mare a circa 10 km; stazione 5 km; autostrada 8 km; aeroporto 60 km

Si acquista una villa completamente ristrutturata di circa 220 mq, una dépendance indipendente di circa 80 mq, un capannone di circa 400 mq e un terreno di circa 16 ettari, escluso dal prezzo di partenza. La proprietà si trova in posizione riservata nella campagna di Riparbella, a circa 10 km dal mare, in un contesto caratterizzato da colline, uliveti e paesaggi della campagna toscana. La villa principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra comprende ingresso con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio, bagno con vasca idromassaggio e doccia, ampio salone con camino e studio, utilizzabile anche come ulteriore camera o spazio per il lavoro da casa. Al piano superiore si trovano due camere, un bagno e una terrazza panoramica con vista sulla campagna circostante.
La ristrutturazione del 2019 ha conservato travi e travicelli in legno a vista, integrandoli con comfort moderni. La casa dispone di aria condizionata, doppi vetri, zanzariere, internet, impianto di allarme, videosorveglianza, illuminazione esterna e barbecue. La dépendance è composta da soggiorno con cucina, camera e bagno, mentre il capannone offre uno spazio di circa 400 mq destinabile a deposito, hobby o ulteriori utilizzi da valutare secondo le normative vigenti. Il terreno garantisce privacy e ampi spazi esterni e comprende una sorgente naturale. È possibile valutare la realizzazione di una piscina e di un campo da tennis, previa verifica tecnica e autorizzativa. La posizione permette di raggiungere il mare e le spiagge della Costa degli Etruschi in circa 10 km, la stazione ferroviaria in circa 5 km, l’autostrada in circa 8 km e l’aeroporto in circa 60 km. La proprietà si trova a Riparbella, in provincia di Pisa.

Il territorio:
Riparbella si trova sulle colline della Costa degli Etruschi, in un territorio caratterizzato da campagna, uliveti e percorsi verso il mare. Le spiagge della Costa degli Etruschi sono raggiungibili in circa 15 minuti d’auto, mentre la stazione ferroviaria dista circa 5 km e l’autostrada circa 8 km, entrambe raggiungibili in circa 10 minuti. L’aeroporto dista circa 60 km, con un tempo di percorrenza di circa 50–60 minuti. Volterra è raggiungibile in circa 40 minuti, mentre Bolgheri e San Gimignano richiedono circa 30 e 60 minuti. La posizione consente di combinare la vita in campagna con l’accesso ai borghi, alle località costiere e ai principali collegamenti della Toscana.

Ideale per:
Prima casa — Per chi cerca una residenza ristrutturata con ampi spazi, terreno, dépendance e privacy.
Seconda casa — Per chi desidera una villa in campagna vicino al mare, con terrazza panoramica e spazi indipendenti per gli ospiti.
Investimento — Per chi valuta una proprietà versatile con villa, dépendance, capannone e 16 ettari di terreno, con ulteriori possibilità di utilizzo da verificare.