Restauriertes Toskanisches Landhaus mit 7,5 Hektar, Olivenhain und Weinberg – Absolute Privatsphäre nahe dem Meer San Martino

Ref. VR1

8 Zimmer

4 Schlafzimmer

370 m²

1.800.000 €

Restauriertes Toskanisches Landhaus mit 7,5 Hektar, Olivenhain und Weinberg – Absolute Privatsphäre nahe dem Meer

Ein privates toskanisches Anwesen, eingebettet in 7,5 Hektar Land mit Olivenhainen und Weinbergen, erreichbar über eine eindrucksvolle, etwa 350 Meter lange Zypressenallee — eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Natur und authentischem Charme, nur wenige Minuten vom Meer entfernt.

Highlights
- Vollständig renoviertes Landhaus mit ca. 370 m² Wohnfläche
- 7,5 Hektar privates Grundstück
- Olivenhain mit ca. 135 Bäumen
- Kleiner produktiver Weinberg
- Private Zufahrt mit Zypressenallee
Weinkeller
- Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
- Ideal als privater Wohnsitz oder für ein
- Hospitality-/Weinprojekt

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und panoramischer Lage in der Landschaft von Riparbella, einer der authentischsten Gegenden der Toskana, unweit der Küste und der renommierten Weinregion Bolgheri.

Das Anwesen stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde vollständig unter der Leitung des Architekten Mike Dolinsky restauriert. Dabei wurde der traditionelle toskanische Charakter bewahrt und mit modernem Wohnkomfort kombiniert.

Die Innenräume sind großzügig und lichtdurchflutet und umfassen mehrere Wohnbereiche, Esszimmer, Küche und verschiedene Schlafzimmer. Die Immobilie eignet sich sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Nutzung für Gäste.

Das umliegende Grundstück vereint Ästhetik und Funktionalität: Olivenhain, Weinberg und weitläufige Flächen bieten Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung oder touristische Projekte.

Ein ausgestatteter Weinkeller ist bereits vorhanden und eignet sich ideal für die Produktion und Lagerung von Wein.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren und den Wert der Immobilie weiter zu steigern.

Potenzial
Eine ideale Lösung sowohl als exklusive Privatresidenz als auch als Investition für ein Boutique-Hotel, Agriturismo oder Weinprojekt.


Lage
Riparbella zählt zu den begehrtesten Lagen der Toskana und überzeugt durch Ruhe, Authentizität und die Nähe zum Meer sowie zu historischen Orten und renommierten Weingütern.

Besonderheit

Immobilien mit dieser Kombination aus:

großer Grundstücksfläche
absoluter Privatsphäre
Nähe zur Küste
sind auf dem toskanischen Markt zunehmend selten.