Charakteristisches Steinbauernhaus mit Panoramablick

Ref. CS427

10 Zimmer

4 Schlafzimmer

360 m²

740.000 €

Charakteristisches Steinbauernhaus mit Panoramablick

Highlights:
• Landhaus in panoramischer Lage in der Umgebung von Guardistallo
• 4 Doppelzimmer und 4 Badezimmer
• Privater Garten von ca. 2.000 m²
• Portikus, Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche und Kamin
• Separates Atelier und Waschküche
• Originale Elemente: Naturstein, Terrakotta, Bögen, Gewölbe und Holzbalken
• Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools; das Meer ca. 15 Minuten entfernt

Zum Verkauf steht ein über zwei Ebenen angelegtes Landhaus mit vier Doppelzimmern, vier Badezimmern und einem privaten Garten von ca. 2.000 m², in der Umgebung von Guardistallo in erhöhter Lage mit freiem Blick über die Hügel bis nach Volterra. Die Immobilie bewahrt architektonische Elemente der toskanischen Tradition, darunter Terrakottaböden, freiliegende Natursteinmauern, Ziegelbögen und Gewölbe sowie Balken und Sparren. Im Erdgeschoss führt der Eingangsportikus in das Esszimmer mit offener Küche und Steinkamin. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem eine Speisekammer, ein großes Wohnzimmer, ein Doppelzimmer, zwei Badezimmer, eine Waschküche und ein großes Atelier, das als Arbeitszimmer, Kreativbereich oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Eine originale Steintreppe führt in das Obergeschoss, das dem Schlafbereich gewidmet ist. Ein Vorraum mit Kamin führt zum Doppelzimmer mit eigenem Badezimmer, während sich zwei weitere Doppelzimmer ein viertes Badezimmer teilen. Die Räume sind um die originalen Bauelemente angeordnet und stehen in direktem Bezug zur ländlichen Umgebung. Im Außenbereich umgibt der ca. 2.000 m² große Garten das Landhaus und bietet Platz für Ess- und Ruhebereiche, Grünflächen, Spielflächen oder Anbauflächen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten und damit die Nutzung der Außenbereiche während der Sommersaison zu erweitern. Die Lage verbindet das Leben auf dem Land mit dem Zugang zur Küste und den wichtigsten Orten der Toskana. Die Immobilie befindet sich in der Umgebung von Guardistallo an der Etruskerküste.

Das Gebiet:
Guardistallo liegt in den Hügeln der Etruskerküste, in einer von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern geprägten Landschaft. Die Strände des Tyrrhenischen Meeres sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar, während Cecina und die wichtigsten Dienstleistungen an der Küste ca. 20 Minuten entfernt liegen. Casale Marittimo ist ca. 10 Minuten entfernt, Bolgheri ca. 25 Minuten und Volterra ca. 35 Minuten. San Gimignano ist in ca. 50 Minuten erreichbar. Die Lage ermöglicht es, das Landleben mit Tagen am Meer und Routen durch Dörfer, landwirtschaftliche Betriebe und Weingüter zu verbinden. Ein Netz von Nebenstraßen eignet sich auch für Fahrradtouren.

Ideal für:
Hauptwohnsitz — Für diejenigen, die einen Wohnsitz auf dem Land mit vier Schlafzimmern, privatem Garten und Nebenräumen suchen.
Zweitwohnsitz — Für diejenigen, die einen Ausgangspunkt in der Toskana zwischen Meer, Dörfern und Landschaft suchen, mit der Möglichkeit eines Swimmingpools.
Investition — Für diejenigen, die eine Immobilie mit vier Schlafzimmern, großen Außenbereichen und einem Atelier für ergänzende Aktivitäten suchen.