Unabhängiges Haus mit großem Garten und Panoramablick bis zum Meer

Ref. CS476

9 Zimmer

6 Schlafzimmer

400.000 €

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Unabhängiges Haus mit großem Garten und Panoramablick bis zum Meer

Die Immobilie befindet sich in einer eleganten Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom historischen Zentrum des wunderschönen mittelalterlichen Dorfes Guardistallo entfernt. Die erhöhte Lage bietet einen eindrucksvollen Panoramablick bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels.
Es handelt sich um ein unabhängiges Haus aus dem Jahr 1978, das sich über zwei Ebenen sowie ein Untergeschoss erstreckt, in dem sich zwei großzügige Garagen befinden. Das Anwesen umfasst drei Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen und dadurch eine große Nutzungsvielfalt bieten.
Das Erdgeschoss besteht aus zwei Wohnungen: einer großzügigen Dreizimmerwohnung mit Wohnzimmer, gemauerter Küchenzeile und Kamin, zwei Doppelschlafzimmern sowie einem Bad mit Fenster; angrenzend befindet sich eine Zweizimmerwohnung mit Wohnbereich und Küchenzeile, Doppelschlafzimmer und Bad mit Fenster. Beide Einheiten verfügen über einen direkten Zugang zu einer großzügigen Panoramaterrasse, die von beiden Wohnungen gemeinsam genutzt wird, ideal zum Essen im Freien und mit herrlichem Blick bis zum Meer.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine helle Vierzimmerwohnung mit einem einladenden Wohnbereich mit Kamin, separater kleiner Küche, drei Schlafzimmern, einem Hauptbad sowie einem zweiten Gästebad, beide mit Fenster. Vom Wohnbereich gelangt man auf eine wunderschöne Panoramaterrasse mit freiem Blick auf das Meer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei großzügige Garagen mit jeweils etwa 60 m², die auch als Nebenräume, Lagerflächen oder Werkstatt genutzt werden können.
Das Anwesen ist von einem privaten Garten von etwa 400 m² umgeben, der das Haus zusätzlich aufwertet und angenehme Außenbereiche zum Entspannen, Essen im Freien oder für gesellige Momente bietet.
Obwohl einige Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten erforderlich sind, stellt die Immobilie aufgrund ihrer Größe, der Panoramalage und der flexiblen Raumaufteilung eine besonders interessante Gelegenheit dar. Es besteht die Möglichkeit, die derzeitige Aufteilung in drei unabhängige Wohnungen beizubehalten, ideal für eine touristische Nutzung oder für mehrere Familien, oder alternativ eine einzige repräsentative Residenz inmitten der Ruhe der toskanischen Hügel zu schaffen.

Guardistallo ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf in den sanften Hügeln der Etruskischen Küste in der Provinz Pisa, nur 10 Kilometer vom Meer entfernt. Das historische Zentrum bewahrt den authentischen Charme der Toskana mit seinen gepflasterten Gassen, malerischen Plätzen und einer ruhigen Atmosphäre, die dazu einlädt, das Gebiet in aller Ruhe zu erleben. Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und mediterranen Wäldern bietet der Ort herrliche Ausblicke bis zum Tyrrhenischen Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels. In wenigen Minuten erreicht man die Strände von Marina di Bibbona, Cecina, Castiglioncello, Baratti und San Vincenzo sowie die bekannten Orte Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio und Castagneto Carducci, die für ihr historisches Erbe, ihre hochwertigen Weine und ihre lokale Gastronomie berühmt sind. Die Lage ist zudem ideal, um Volterra, Pisa, Lucca, Siena und Florenz zu besuchen, wodurch Guardistallo der perfekte Ausgangspunkt ist, um die Toskana mit Meer, Natur, Kultur, Gastronomie und hoher Lebensqualität das ganze Jahr über zu erleben.