Caratteristico casolare in pietra con splendida vista panoramica sulle campagne toscane.

Rif. CS427

10 locali

4 camere

360 m²

740.000 €

Caratteristico casolare in pietra con splendida vista panoramica sulle campagne toscane.

Highlights:
• Casale in posizione panoramica nelle campagne di Guardistallo
• 4 camere matrimoniali e 4 bagni
• Giardino privato di circa 2.000 mq
• Portico, salone, sala da pranzo con cucina a vista e camino
• Laboratorio indipendente e zona lavanderia
• Elementi originali: pietra, cotto, archi, volte e travi in legno
• Possibilità di realizzare una piscina; mare a circa 15 minuti

Si acquista un casale disposto su due livelli, con quattro camere matrimoniali, quattro bagni e circa 2.000 mq di giardino privato, inserito nelle campagne di Guardistallo in posizione dominante e con vista aperta sulle colline fino a Volterra. La proprietà conserva gli elementi architettonici della tradizione toscana, tra pavimenti in cotto, muri in pietra a vista, archi e volte in mattoni, travi e travicelli. Al piano terra, il portico d’ingresso conduce alla sala da pranzo con cucina a vista e camino in pietra. Il livello comprende inoltre una dispensa, un ampio salone, una camera matrimoniale, due bagni, una lavanderia e un grande laboratorio, utilizzabile come studio, spazio creativo o ambiente per hobby.
Una scala in pietra originale conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Un’anticamera con camino introduce alla camera matrimoniale con bagno privato, mentre altre due camere matrimoniali condividono un quarto bagno. Gli ambienti sono organizzati intorno agli elementi costruttivi originali, mantenendo una relazione diretta con il contesto rurale. All’esterno, il giardino di circa 2.000 mq circonda il casale e offre spazio per zone pranzo e relax, aree verdi, gioco o coltivazione. La proprietà dispone inoltre della possibilità di realizzare una piscina, ampliando l’utilizzo degli spazi esterni durante la stagione estiva. La posizione combina la vita in campagna con l’accesso alla costa e ai principali borghi della Toscana, trovandosi nelle campagne di Guardistallo, sulla Costa degli Etruschi.

Il territorio:
Guardistallo si trova sulle colline della Costa degli Etruschi, in un territorio caratterizzato da vigneti, uliveti e boschi. Le spiagge del Mar Tirreno sono raggiungibili in circa 15 minuti d’auto, mentre Cecina e i principali servizi della costa distano circa 20 minuti. Casale Marittimo è a circa 10 minuti, Bolgheri a circa 25 minuti e Volterra a circa 35 minuti. San Gimignano si raggiunge in circa 50 minuti. La posizione consente di alternare la vita rurale alle giornate sul mare e agli itinerari tra borghi, aziende agricole e cantine, con una rete di strade secondarie adatta anche a percorsi in bicicletta.

Ideale per:
Prima casa — Per chi cerca una residenza in campagna con quattro camere, giardino privato e spazi di servizio.
Seconda casa — Per chi vuole una base in Toscana tra mare, borghi e campagna, con possibilità di piscina.
Investimento — Per chi valuta una proprietà con quattro camere, ampi spazi esterni e un laboratorio utilizzabile per attività complementari.