Toskanisches Landhaus zum Renovieren mit Meerblick in Guardistallo

Ref. CS475

10 Zimmer

980.000 €

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Toskanisches Landhaus zum Renovieren mit Meerblick in Guardistallo

In der reizvollen Landschaft von Guardistallo, in privater und panoramischer Lage, befindet sich dieses authentische toskanische Landhaus mit Blick über die umliegenden Hügel bis zum Meer und zur Etruskischen Küste.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 300 m² und bewahrt den ursprünglichen Charakter eines traditionellen toskanischen Landhauses.
Das Gebäude ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig, bietet jedoch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eine interessante Wertsteigerungsperspektive.
Dank der großzügigen Räume, der attraktiven Lage und der traditionellen Architektur kann das Anwesen in eine elegante Privatresidenz, ein Ferienhaus oder eine Immobilie für touristische Vermietung umgewandelt werden, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften und Genehmigungen.
Aufteilung der Innenräume
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger und heller Doppelwohnbereich mit einem großen Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Auf derselben Ebene liegen eine rustikale Küche mit traditionellem Kamin, ein Gäste-WC, eine Speisekammer und weitere Abstellräume.
Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss zwei große Räume, die derzeit als Lagerräume genutzt werden. Sie eignen sich für landwirtschaftliche Zwecke, zur Unterbringung von Geräten oder zur Schaffung zusätzlicher Nutzflächen, vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Prüfungen.
Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit vier geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern.
Von dieser Etage gelangt man direkt auf eine sonnige Panoramaterrasse mit freiem Blick über die toskanische Landschaft bis zum Meer.
Grundstück, Olivenhain und Nebengebäude
Das Landhaus ist von etwa 1,5 Hektar privatem Land mit rund 120 Olivenbäumen umgeben.
Das Grundstück bietet die Möglichkeit, eigenes Olivenöl zu produzieren, Entspannungsbereiche im Freien anzulegen, einen mediterranen Garten zu gestalten oder einfach die Ruhe und Privatsphäre der toskanischen Landschaft zu genießen.
Ein kleines freistehendes Nebengebäude vervollständigt das Anwesen. Es kann derzeit als Lager, Atelier, Werkstatt oder Nutzraum verwendet werden und könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für andere Zwecke umgestaltet werden.
Zur Ausstattung gehören außerdem eine Ölheizung, ein Solarpanel zur Warmwasserbereitung während der Sommermonate und eine Zisterne zur Sammlung von Regenwasser, die besonders für die Bewässerung des Grundstücks und des Olivenhains geeignet ist.
Authentisches Anwesen in der Landschaft von Guardistallo
Dieses renovierungsbedürftige Landhaus ist eine interessante Gelegenheit für alle, die eine authentische Immobilie in der Toskana suchen – in ruhiger und panoramischer Lage und gleichzeitig in der Nähe der charakteristischen Dörfer der Etruskischen Küste und der Strände der toskanischen Küste.
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Immobilieninvestition, mit dem Charme der toskanischen Landschaft, Meerblick und der Möglichkeit, ein vollständig individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen.