Steinhaus mit kleiner Terrasse und Meerblick in Casale Marittimo

Ref. C757

5 Zimmer

1 Schlafzimmer

225.000 €

Steinhaus mit kleiner Terrasse und Meerblick in Casale Marittimo

Die Immobilie befindet sich am Rand des historischen Zentrums des charakteristischen mittelalterlichen Dorfes Casale Marittimo, einem faszinierenden toskanischen Ort an der Etruskerküste, der auf herrlichen Panoramahügeln liegt und nur 10 Minuten vom Meer entfernt ist.
In strategischer Lage gelegen, wurde diese Immobilie mit einer Fläche von 150 m² kürzlich renoviert und bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine Wohnung in einem charakteristischen mittelalterlichen Dorf mit herrlichem Meerblick suchen. Das Gebäude, das aus dem Mittelalter stammt, wurde kürzlich sorgfältig renoviert, wobei einige typische Merkmale des toskanischen Stils wie Gewölbedecken, kleine Gewölbe sowie sichtbare Balken und Sparren unverändert erhalten blieben und perfekt mit modernem Komfort kombiniert wurden. Es erstreckt sich über drei Ebenen, verfügt über eine Fläche von etwa 150 m² und umfasst zwei Wohneinheiten. Die Aufteilung ist wie folgt:
Im Erdgeschoss, mit unabhängigem Eingang, befindet sich ein Wohn-/Schlafbereich mit gemauerter Kochnische und Kamin, Flur mit Waschküchenbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche;
Über ein gemeinsames Treppenhaus mit einer weiteren Wohneinheit gelangt man in die Wohnung im ersten Obergeschoss des Gebäudes, bestehend aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Panoramablick bis zum Meer, einer kleinen Küche sowie einem praktischen externen Abstellraum;
Im zweiten Obergeschoss, erreichbar über eine Wendeltreppe im Wohnbereich oder über eine gemeinsame Außentreppe, befindet sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer und einem Badezimmer mit Fenster und komfortabler Dusche;
Schließlich gelangt man vom Schlafzimmer über eine exklusive Innentreppe, die als Technikraum genutzt wird und in der sich die Heiztherme befindet, in das obere Stockwerk, wo sich eine charakteristische, zum Essen geeignete Dachterrasse befindet, mit herrlichem Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels.
Die Immobilie verfügt über eine autonome Erdgasheizung und eignet sich hervorragend sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz oder touristische Unterkunft.

Casale Marittimo ist eines der faszinierendsten Dörfer der Etruskerküste, ein authentisches mittelalterliches Juwel auf einem Hügel mit Blick auf eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit. Das historische Zentrum hat den Charme seiner Ursprünge bewahrt, mit steinernen Gassen, antiken Bögen, Panoramaplätzen und malerischen Ausblicken, die eine authentische und zeitlose Atmosphäre schaffen. Von vielen Punkten des Dorfes reicht der Blick über die sanften toskanischen Hügel bis zum Meer und an besonders klaren Tagen bis zu den Inseln des Toskanischen Archipels.
Einer der größten Vorzüge von Casale Marittimo ist seine privilegierte Lage: eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und dennoch nur 10–15 Minuten von den Stränden der Etruskerküste entfernt. Die nahegelegenen Orte Marina di Cecina, Marina di Bibbona, Marina di Castagneto Carducci und Castiglioncello bieten weite Sandstrände, eindrucksvolle Klippen, schattige Pinienwälder und klares Wasser, ideal für Erholung und Aktivitäten im Freien.
Die umliegende Landschaft mit ihren Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, Zypressen und steinernen Landgütern gehört zu den ikonischsten Szenerien der Toskana. In der Umgebung befinden sich zudem bekannte Orte wie Bolgheri, berühmt für seine Zypressenallee und seine renommierten Weine, Montescudaio, Guardistallo, Riparbella und Castagneto Carducci sowie das historische Volterra. Eine Gegend, die Meer, Natur, Kultur, Gastronomie und Lebensqualität in einem äußerst reizvollen Umfeld vereint.