Tenuta privata in Toscana con vigneto, oliveta – a pochi minuti dal mare San Martino

Rif. VR1

8 locali

4 camere

370 m²

1.800.000 €

Tenuta privata in Toscana con vigneto, oliveta – a pochi minuti dal mare

Un casale autentico dell'Ottocento, completamente ristrutturato sotto la guida dell'architetto Mike Dolinsky, immerso in 7,5 ettari di terreno privato tra oliveti e vigneti. L'ingresso avviene attraverso un viale privato di cipressi di circa 350 metri — uno dei grandi classici della campagna toscana. Privacy totale, panorama aperto e mare raggiungibile in pochi minuti.
Il casale — circa 370 mq
Gli spazi interni sono ampi e luminosi: doppi saloni, zona pranzo, cucina abitabile e quattro camere da letto, tre bagni. Il carattere architettonico toscano originale — travi, materiali d'epoca, volumi generosi — è stato preservato e integrato con comfort contemporanei, in un equilibrio che rende la proprietà adatta sia alla residenza privata che all'accoglienza di ospiti.
Il terreno e le pertinenze — 7,5 ettari
Oliveta produttiva con circa 135 piante
Piccola vigna produttiva
Cantina attrezzata per produzione e conservazione del vino
Viale d'ingresso privato con cipressi — circa 350 metri
Ampi spazi esterni per attività agricole, relax o sviluppo hospitality
Possibilità di realizzare una piscina
Destinazioni d'uso
La proprietà si presta perfettamente come residenza privata esclusiva, ma anche come progetto ricettivo di charme: agriturismo, wine retreat o boutique hospitality. Proprietà con questa combinazione di estensione, privacy e vicinanza al mare sono sempre più rare sul mercato toscano.
Posizione — Riparbella, Costa degli Etruschi
Riparbella è una delle zone più apprezzate della Toscana per autenticità e tranquillità, con accesso diretto alle rinomate zone di Bolgheri e della Costa degli Etruschi.
Mare 20 minuti | Stazione ferroviaria 15 km | Aeroporto di Pisa 50 kmv