Esclusivo annesso in pietra con giardino privato e vista mare nel borgo di Guardistallo

Rif. CS472

2 locali

500 m²

130.000 €

Nessuna informazione disponibile

Esclusivo annesso in pietra con giardino privato e vista mare nel borgo di Guardistallo

Highlights:
• Annesso in pietra di circa 45 mq su due livelli
• Situato nel centro storico di Guardistallo
• Completamente da ristrutturare
• Possibilità di richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione
• Giardino privato con possibilità di realizzare una piscina
• Ripostiglio/legnaia e pozzo
• Vista panoramica fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano; spiagge a circa 15 minuti

Si acquista un caratteristico annesso in pietra di circa 45 mq, disposto su due livelli e situato nel cuore del borgo medievale di Guardistallo. L’immobile è completamente da ristrutturare e conserva ancora le caratteristiche dell’architettura tradizionale locale. Protetto dalle antiche mura del paese, gode di una posizione riservata e di una particolare privacy, pur trovandosi nel centro storico. È possibile richiedere il cambio di destinazione d’uso in civile abitazione, permettendo di trasformare gli spazi esistenti in una residenza su misura, mantenendo il rapporto con il contesto storico e lo stile tipico toscano.
La proprietà comprende inoltre un ripostiglio/legnaia e un pozzo. Il valore dell’immobile è completato dall’ampio giardino privato, una caratteristica poco comune all’interno del centro storico di un borgo toscano, dove è possibile realizzare una piscina privata. Dal giardino e dalla proprietà si apre una vista panoramica sulla campagna circostante che si estende fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano, con esposizione verso ovest e scorci aperti anche sui tramonti. La posizione e le caratteristiche dell’immobile permettono di sviluppare una dimora privata, una casa vacanze o una soluzione destinata alla locazione turistica, con la possibilità di valorizzare gli spazi esistenti attraverso un intervento di ristrutturazione.
La proprietà si trova nel centro storico di Guardistallo, in provincia di Pisa, a circa 15 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi.

Il territorio:
Guardistallo si trova sulle colline della Costa degli Etruschi, tra vigneti, oliveti, boschi e vallate che scendono verso il mare. Le spiagge di Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Marina di Castagneto Carducci sono raggiungibili in circa 15 minuti, mentre Casale Marittimo e Montescudaio distano circa 10 minuti. Bolgheri si raggiunge in circa 20 minuti, Castagneto Carducci in circa 25 minuti e Volterra in circa 40 minuti. Cecina, con i principali servizi, è a circa 15 minuti. Livorno è raggiungibile in circa 45 minuti, Pisa e il suo aeroporto in circa 50 minuti e Firenze in circa 1 ora e 15 minuti. Il territorio offre borghi storici, mare, campagna, percorsi naturalistici e tradizione enogastronomica.

Ideale per:
Prima casa — Per chi desidera creare una residenza indipendente nel centro storico, con giardino privato e vista fino al mare.
Seconda casa — Per chi cerca un rifugio in Toscana da personalizzare, con giardino e possibilità di piscina, a circa 15 minuti dalle spiagge.
Investimento — Per chi vuole valorizzare un immobile da ristrutturare attraverso il cambio di destinazione d’uso e la realizzazione di una casa vacanze o di una soluzione per locazioni turistiche.