Casa indipendente con ampio giardino e vista panoramica fino al mare

Rif. CS476

9 locali

6 camere

400.000 €

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Casa indipendente con ampio giardino e vista panoramica fino al mare

Highlights:
• Casa indipendente di circa 300 mq su due livelli oltre seminterrato
• 3 appartamenti indipendenti con 6 camere da letto complessive
• 4 bagni finestrati
• 2 terrazze panoramiche e balcone
• 2 garage di circa 60 mq ciascuno
• Giardino privato di circa 400 mq
• A poche centinaia di metri dal centro storico di Guardistallo e circa 10 km dal mare

Si acquista una casa indipendente edificata nel 1978, distribuita su due livelli oltre al piano seminterrato, con una superficie complessiva di circa 300 mq e circondata da un giardino privato di circa 400 mq. La proprietà comprende tre appartamenti con ingressi indipendenti, due terrazze panoramiche, un balcone e due ampi garage, offrendo diverse possibilità di utilizzo.
Il piano terra ospita due unità: un trilocale con soggiorno, angolo cottura e camino, due camere matrimoniali e bagno finestrato, e un bilocale con zona giorno e angolo cottura, camera matrimoniale e bagno finestrato. Entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto a un'ampia terrazza condivisa, pranzabile e con vista fino al mare. Al primo piano si trova un quadrilocale con accesso da balcone, zona living con camino, cucinotto separato, tre camere, bagno principale e bagno di servizio, entrambi finestrati. Dalla zona giorno si accede inoltre a una terrazza panoramica con vista aperta sul mare.
Il piano seminterrato comprende due garage di circa 60 mq ciascuno, utilizzabili anche come locali accessori, depositi o laboratori. La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma consente di mantenere tre appartamenti indipendenti, soluzione adatta a più nuclei familiari o a un'attività ricettiva, oppure di ridistribuire gli spazi per creare un'unica abitazione. Il tutto si trova a poche centinaia di metri dal centro storico di Guardistallo.

Il territorio:
Guardistallo è un borgo medievale sulle colline della Costa degli Etruschi, in provincia di Pisa, a circa 10 minuti dal mare. Il centro storico, con vicoli, piazzette e servizi, è raggiungibile in pochi minuti a piedi. Marina di Bibbona, Cecina e Castiglioncello si raggiungono in circa 15-20 minuti, mentre Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio e Castagneto Carducci sono raggiungibili in circa 10-25 minuti. Baratti e San Vincenzo distano circa 30 minuti. Volterra è raggiungibile in circa 40 minuti, Pisa in circa 50 minuti, mentre Lucca, Siena e Firenze permettono escursioni giornaliere. La posizione unisce mare, colline, borghi storici e percorsi enogastronomici.

Ideale per:
Prima casa — per chi cerca una proprietà indipendente con ampi spazi, giardino e possibilità di riunire le tre unità in un'unica abitazione.
Seconda casa — per chi desidera una casa in collina con terrazze panoramiche e mare raggiungibile in pochi minuti.
Investimento — per chi vuole mantenere tre appartamenti indipendenti e sviluppare un'attività ricettiva o una gestione per più nuclei familiari.