Casolare toscano da ristrutturare con vista mare a Guardistallo

Rif. CS475

10 locali

980.000 €

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Casolare toscano da ristrutturare con vista mare a Guardistallo

Nella splendida campagna di Guardistallo, in posizione riservata e panoramica, proponiamo in vendita un autentico casolare toscano da ristrutturare, circondato dalla natura e caratterizzato da una suggestiva vista sul mare e sulle colline della Costa degli Etruschi.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq e conserva il fascino delle tradizionali case di campagna toscane. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo tuttavia ampie possibilità di personalizzazione e un interessante potenziale di valorizzazione.
Grazie agli spazi generosi, alla posizione e alla conformazione dell’edificio, il casolare può essere trasformato in un’elegante residenza privata, in una casa per le vacanze oppure in una proprietà destinata all’ospitalità, compatibilmente con le autorizzazioni e le normative vigenti.

Al piano terra si trova un ampio e luminoso doppio soggiorno, caratterizzato da un grande camino che conferisce agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente.
Sul medesimo livello sono presenti una cucina rustica con camino tradizionale, un bagno di servizio, un ripostiglio e ulteriori spazi ad uso deposito.
Il piano terra comprende inoltre due grandi locali attualmente utilizzati come magazzini, ideali per il rimessaggio, per attività agricole o per la creazione di ulteriori ambienti accessori, previa verifica della destinazione d’uso e delle autorizzazioni necessarie.
Il piano superiore ospita la zona notte, composta da quattro spaziose camere da letto e due bagni.
Da questo livello si accede direttamente a una terrazza panoramica e soleggiata, dalla quale è possibile ammirare il paesaggio della campagna toscana fino al mare.

Il casolare è circondato da circa 1,5 ettari di terreno privato, sul quale si trovano circa 120 piante di olivo.
Il terreno offre la possibilità di produrre olio per uso personale, creare aree relax, realizzare un giardino mediterraneo o semplicemente godere della tranquillità e della privacy della campagna.
Completa la proprietà un piccolo annesso indipendente, attualmente utilizzabile come deposito, studio, laboratorio o spazio di servizio. L’edificio potrebbe essere valorizzato e destinato ad altri usi, previa verifica urbanistica e autorizzativa.
La proprietà dispone inoltre di riscaldamento a gasolio, pannello solare per la produzione di acqua calda nei mesi estivi e cisterna per la raccolta dell’acqua piovana, utile per l’irrigazione del terreno e dell’oliveto.

Questo casolare da ristrutturare rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera acquistare una proprietà autentica in Toscana, in una posizione panoramica e riservata, ma vicina ai caratteristici borghi della Costa degli Etruschi e alle spiagge del litorale toscano.
Una soluzione ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare, dove il fascino della campagna toscana incontra la vista mare e la possibilità di realizzare un progetto completamente personalizzato.