Appartamento con giardino privato e garage a Bolgheri

Rif. C707

3 locali

2 camere

100 m²

218.000 €

Appartamento con giardino privato e garage a Bolgheri

Highlights:
• Appartamento su due livelli con ingresso indipendente
• 2 camere da letto
• 2 bagni
• Giardino privato con porticato
• Balcone accessibile da entrambe le camere
• Garage con locale cantina comunicante
• A pochi passi dal centro storico di Bolgheri e a 10 minuti dal mare

Si acquista un appartamento con ingresso indipendente, giardino privato e garage, situato all’interno di un condominio composto da sole quattro unità abitative, in una tranquilla zona residenziale di Bolgheri. Dalla corte comune si accede alla proprietà attraverso un cancellino privato che conduce al giardino di pertinenza. Da qui si entra al piano terra dell’abitazione, composto da un’ampia zona giorno con accesso diretto al porticato esterno, una cucina anch’essa collegata al giardino e un bagno di servizio.
Una comoda scala interna in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui si trovano una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con accesso al balcone, oltre a un bagno finestrato dotato di doccia. La distribuzione su due livelli separa in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte e la presenza degli spazi esterni permette di vivere la casa anche all’aperto. Completano la proprietà un ampio garage e un locale cantina comunicante, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio, il deposito e le esigenze quotidiane.
La posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico di Bolgheri e di arrivare al mare in circa 10 minuti. L’immobile rappresenta una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per soggiorni al mare e in collina, con possibilità di utilizzo anche per la locazione turistica. La proprietà si trova a Bolgheri, nel comune di Castagneto Carducci, in provincia di Livorno.

Il territorio:
Bolgheri è un borgo medievale della Maremma toscana, situato tra le colline e la costa tirrenica. Il centro storico è raggiungibile a piedi dalla proprietà, mentre il mare dista circa 10 minuti. Castagneto Carducci si raggiunge in circa 10 minuti, San Vincenzo in circa 20 minuti e Baratti in circa 30 minuti. Cecina e Marina di Bibbona distano circa 20 minuti, mentre Castiglioncello è raggiungibile in circa 30 minuti. Suvereto si trova a circa 25 minuti. Pisa e il suo aeroporto sono raggiungibili in circa 60 minuti, mentre Livorno dista circa 45 minuti. Il territorio è caratterizzato da vigneti, uliveti, borghi storici, percorsi nella natura e località balneari.

Ideale per:
Prima casa — Per chi desidera vivere a pochi passi dal centro storico, con giardino privato, garage e due camere.
Seconda casa — Per chi cerca una casa in Toscana tra borgo e mare, con spazi esterni e garage.
Investimento — Per chi cerca una proprietà con due camere, giardino e posizione turistica per la locazione.