Privat eiendom i Toscana med vingård og olivenlund bare noen minutter fra havet San Martino

Ref. VR1

8 rom

4 soverom

370 m²

€ 1 800 000

Privat eiendom i Toscana med vingård og olivenlund bare noen minutter fra havet

Et autentisk landsted fra 1800-tallet, fullstendig renovert under ledelse av arkitekten Mike Dolinsky, omgitt av 7,5 hektar privat land med olivenlunder og vingårder. Adkomsten skjer gjennom en privat sypressallé på ca. 350 meter – et av de store klassiske kjennetegnene ved det toskanske landskapet. Fullstendig privatliv, åpen panoramautsikt og havet kun noen få minutter unna.

Landstedet – ca. 370 m²

De innvendige rommene er store og lyse: doble salonger, spisestue, stort kjøkken og fire soverom, tre bad. Den originale toskanske arkitektoniske karakteren – trebjelker, tidstypiske materialer og romslige volumer – er bevart og harmonisk kombinert med moderne komfort, noe som gjør eiendommen egnet både som privat bolig og for mottak av gjester.

**Tomten og tilleggsarealene – 7,5 hektar**

* Produktiv olivenlund med ca. 135 oliventrær
* Liten produktiv vingård
* Utstyrt vinkjeller for produksjon og lagring av vin
* Privat innkjørsel med sypresser – ca. 350 meter
* Store uteområder egnet for landbruksaktiviteter, avslapning eller utvikling av turistvirksomhet
* Mulighet for å etablere et svømmebasseng

**Bruksområder**

Eiendommen egner seg perfekt som en eksklusiv privat bolig, men også som et sjarmerende turistprosjekt: agriturismo, wine retreat eller boutique hospitality. Eiendommer med denne kombinasjonen av størrelse, privatliv og nærhet til havet blir stadig sjeldnere på det toskanske markedet.

Beliggenhet – Riparbella, Costa degli Etruschi**

Riparbella er et av de mest verdsatte områdene i Toscana for sin autentisitet og ro, med direkte tilgang til de berømte områdene rundt Bolgheri og Costa degli Etruschi.

**Havet: 20 minutter | Togstasjon: 15 km | Pisa lufthavn: 50 km**