Toskansk landsted til renovering med havutsikt i Guardistallo

Ref. CS475

10 rom

€ 980 000

Ingen tilgjengelig informasjon

Toskansk landsted til renovering med havutsikt i Guardistallo

I det vakre landskapet rundt Guardistallo, i en privat og panoramisk beliggenhet, ligger dette autentiske toskanske landstedet med utsikt over de omkringliggende åsene og videre mot havet og den etruskiske kysten.
Eiendommen har et samlet areal på cirka 300 kvm og har bevart den opprinnelige karakteren til et tradisjonelt toskansk landhus.
Huset har behov for renovering og modernisering, men gir store muligheter for personlig tilpasning og videre verdiskaping.
Takket være de romslige arealene, den attraktive beliggenheten og den tradisjonelle arkitekturen kan eiendommen utvikles til en elegant privatbolig, feriebolig eller eiendom for turistutleie, med forbehold om gjeldende regler og nødvendige tillatelser.

I første etasje finnes en stor og lys dobbeltstue med en stor peis som skaper en varm og innbydende atmosfære.
På samme plan ligger et rustikt kjøkken med tradisjonell peis, et gjestebad, et spiskammer og flere oppbevaringsrom.
Første etasje inneholder også to store rom som i dag brukes som lager. Disse passer til landbruksformål, oppbevaring av utstyr eller etablering av ytterligere bruksarealer, etter nødvendige kontroller og godkjenninger.
I andre etasje ligger soveavdelingen med fire romslige soverom og to bad.
Fra denne etasjen er det direkte utgang til en solrik panoramaterrasse med åpen utsikt over det toskanske landskapet og videre mot havet.

Landstedet er omgitt av cirka 1,5 hektar privat tomt med rundt 120 oliventrær.
Tomten gir mulighet til å produsere egen olivenolje, etablere avslappende uteområder, anlegge en middelhavshage eller ganske enkelt nyte roen og privatlivet på den toskanske landsbygda.
Et mindre frittstående anneks kompletterer eiendommen. Bygningen kan i dag brukes som lager, atelier, verksted eller servicerom og kan eventuelt tilpasses andre formål, forutsatt nødvendige tillatelser.
Eiendommen er også utstyrt med oljefyrt oppvarming, solpanel for produksjon av varmtvann i sommermånedene og en sisterne for oppsamling av regnvann, nyttig for vanning av tomten og olivenlunden.

Dette renoveringsobjektet er en interessant mulighet for den som ønsker å kjøpe en autentisk eiendom i Toscana, i en privat og panoramisk beliggenhet nær de karakteristiske landsbyene langs den etruskiske kysten og strendene ved den toskanske kysten.
Eiendommen passer som helårsbolig, feriebolig eller investering og kombinerer sjarmen ved den toskanske landsbygda med havutsikt og muligheten til å skape et helt personlig hjem.

SVENSKA

Toskanskt lanthus att renovera med havsutsikt i Guardistallo
I den vackra landsbygden runt Guardistallo, i ett privat och panoramiskt läge, ligger detta genuina toskanska lanthus med utsikt över de omgivande kullarna och vidare mot havet och den etruskiska kusten.
Fastigheten omfattar cirka 300 kvm och har bevarat den autentiska karaktären hos ett traditionellt toskanskt lantställe.
Huset är i behov av renovering och modernisering, men erbjuder stora möjligheter till personlig anpassning och värdeutveckling.
Tack vare de generösa ytorna, det attraktiva läget och den traditionella arkitekturen kan fastigheten omvandlas till en elegant privatbostad, ett semesterhus eller en verksamhet för turistuthyrning, med förbehåll för gällande regler och tillstånd.
Planlösning
På bottenvåningen finns ett stort och ljust vardagsrum i två delar med en stor öppen spis som skapar en varm och välkomnande atmosfär.
På samma våningsplan finns ett rustikt kök med traditionell öppen spis, en gästtoalett, ett skafferi och ytterligare förvaringsutrymmen.
Bottenvåningen omfattar även två stora rum som idag används som förråd. De lämpar sig för jordbruksändamål, förvaring av utrustning eller skapande av ytterligare biytor, efter kontroll av gällande bestämmelser och tillstånd.
På övervåningen ligger sovavdelningen med fyra rymliga sovrum och två badrum.
Från denna våning finns direkt utgång till en solig panoramaterrass med fri utsikt över det toskanska landskapet och vidare mot havet.
Privat mark, olivlund och fristående byggnad
Fastigheten omges av cirka 1,5 hektar privat mark med omkring 120 olivträd.
Marken erbjuder möjlighet att producera egen olivolja, skapa avkopplande utomhusmiljöer, anlägga en medelhavsträdgård eller helt enkelt njuta av lugnet och avskildheten på den toskanska landsbygden.
Till fastigheten hör en mindre fristående byggnad som idag kan användas som förråd, ateljé, verkstad eller serviceutrymme. Byggnaden kan eventuellt anpassas för andra ändamål, efter erforderliga tillstånd.
Fastigheten är även utrustad med oljeeldad uppvärmning, solpanel för varmvatten under sommarmånaderna samt en cistern för uppsamling av regnvatten, lämplig för bevattning av marken och olivlunden.
Genuin fastighet på landsbygden i Guardistallo
Detta renoveringsobjekt är ett intressant alternativ för den som vill köpa en genuin fastighet i Toscana, i ett privat och naturskönt läge nära de karakteristiska byarna längs den etruskiska kusten och stränderna vid Toscanas kust.
Fastigheten passar som permanentbostad, semesterhus eller investering och kombinerar den toskanska landsbygdens charm med havsutsikt och möjligheten att skapa ett helt personligt boende.