Prestigeträchtiges Anwesen mit privatem Park und drei Wohneinheiten in der Landschaft von Cecina, nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Ref. CS458

10 Zimmer

6 Schlafzimmer

300 m²

970.000 €

Prestigeträchtiges Anwesen mit privatem Park und drei Wohneinheiten in der Landschaft von Cecina, nur wenige Minuten vom Meer entfernt

Highlights:
• Anwesen mit ca. 3 unabhängigen Wohneinheiten
• Haupthaus mit ca. 180 m²
• Unabhängige Zweizimmerwohnung mit ca. 43 m²
• Dritte Einheit mit 2 Doppelzimmern und ca. 70 m² großem Untergeschossraum
• Privates Grundstück von ca. 1.500 m² mit artesischem Brunnen und automatischer Bewässerung
• Photovoltaikanlage 6 kW, Wärmepumpe und Hybridheizung
• Ca. 3 km von den Stränden der Etruskerküste; überdachter Stellplatz von ca. 49 m² mit Ladestation

Anwesen mit drei unabhängigen Wohneinheiten, verteilt auf mehrere Gebäudeteile und auf einem privaten Grundstück von ca. 1.500 m² gelegen, etwa 3 km von den Stränden der Etruskerküste entfernt. Das Haupthaus mit ca. 180 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Gewölbedecke, sichtbarem Ziegelmauerwerk und Kamin mit Zwangsbelüftung, eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Fenster und Hydromassage-Badewanne, Ankleidezimmer, Hauptbad mit Fenster und Dusche, Arbeitszimmer und einen Außenwirtschaftsraum. Die Energieversorgung umfasst eine Photovoltaikanlage mit 6 kW, eine Wärmepumpe und eine Hybrid-Brennwertheizung in Kombination mit Flüssiggas.
Die zweite Einheit ist eine unabhängige Zweizimmerwohnung mit ca. 43 m² und verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Doppelzimmer, ein Bad mit Fenster und Dusche sowie Klimaanlage. Die dritte Einheit wurde durch einen Anbau im Jahr 2013 geschaffen und umfasst ein Wohnzimmer mit Kamin, eine gemauerte Küche mit Abstellraum/Vorratsraum, zwei Doppelzimmer, ein Bad, einen Waschbereich und einen Außenportikus. Eine Innentreppe führt in das Untergeschoss mit einem ca. 70 m² großen Raum, der derzeit als Lager und Keller genutzt wird. Das Anwesen bewahrt Elemente der traditionellen toskanischen Architektur, darunter sichtbare Balken, Holzbalken und Terrakottaelemente, handgefertigte Ziegelbögen sowie Dächer mit alten Dachziegeln.
Zum Anwesen gehören außerdem ein gemauertes Nebengebäude mit Bad, eine überdachte Struktur von ca. 49 m² mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein artesischer Brunnen mit automatischer Bewässerung. Das Grundstück umfasst Bäume, blühende Hecken und schattige Bereiche. Das Anwesen befindet sich in einem Wohngebiet an der Etruskerküste, ca. 3 km vom Meer entfernt.

Die Umgebung:
Das Anwesen liegt an der Etruskerküste in einem Wohngebiet nahe dem Meer und den wichtigsten Dienstleistungen. Die Strände sind mit dem Auto in etwa 5 Minuten erreichbar. Die Küstenorte bieten ganzjährig Zugang zu Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Dörfer im Hinterland, Weinberge, Olivenhaine und die toskanische Landschaft sind in etwa 15–30 Minuten erreichbar. Bolgheri liegt ca. 20 Minuten entfernt, Volterra ca. 40 Minuten, Livorno ca. 45 Minuten und Pisa mit seinem Flughafen ca. 50 Minuten. Die Lage ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung zu den Badeorten der Etruskerküste und den wichtigsten Wein- und Gastronomierouten der Region.

Ideal für:
Erstwohnsitz — für alle, die ein Hauptwohnsitz mit unabhängigen Bereichen für mehrere Familien und privatem Grundstück suchen.
Zweitwohnsitz — für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe mit unabhängigen Einheiten für Gäste oder Familienmitglieder wünschen.
Investition — für alle, die eine Immobilie mit mehreren Wohneinheiten, Nebenflächen und Potenzial für touristische Nutzung suchen.