Tenuta con parco privato e tre unità abitative | 3 km dal mare | Costa degli Etruschi

Rif. CS458

10 locali

6 camere

300 m²

970.000 €

Tenuta con parco privato e tre unità abitative | 3 km dal mare | Costa degli Etruschi

Tenuta con parco privato e tre unità abitative | 3 km dal mare | Costa degli Etruschi

Una proprietà rara nel suo genere: tre unità abitative indipendenti, un parco privato di circa 1.500 mq e finiture in autentico stile toscano, a soli 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi, in una zona residenziale comoda e ben servita.

Residenza principale — circa 180 mq

La casa principale offre un soggiorno con soffitto a volticciole, mattoni a vista e camino con ventilazione forzata, oltre a un impianto di climatizzazione per l'estate. Un arco in muratura introduce nella cucina abitabile con ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto al giardino, una camera con bagno en-suite finestrato e vasca idromassaggio, cabina armadio, bagno principale finestrato con doccia, studio e lavanderia esterna.

L'impianto energetico è completo e moderno: fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore e caldaia ibrida a condensazione integrata con GPL — per consumi ridotti e massimo comfort in ogni stagione.

All'esterno, un'ampia pavimentazione in cotto consente di pranzare e rilassarsi nel verde.

Bilocale indipendente — circa 43 mq

Accesso autonomo, luminoso e ben distribuito: zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e aria condizionata. Ideale per ospiti, affitti brevi o uso turistico.

Terza unità — ampliamento 2013

Soggiorno con camino, cucina in muratura con ripostiglio/dispensa, due camere matrimoniali, bagno, zona lavanderia e porticato esterno. Una scala interna conduce al piano seminterrato con locale di circa 70 mq, attualmente a uso magazzino e cantina. Riscaldamento a GPL e climatizzazione.

Caratteristiche comuni e spazi esterni

Architettura toscana originale: soffitti con travi, travicelli e mezzane a vista, archi in mattoni fatti a mano, tetti in coppi e tegole antichi con finitura a coda di rondine

Annesso in muratura con bagno (deposito o laboratorio)

Tettoia coperta per più veicoli — circa 49 mq — con colonnina per ricarica elettrica

Pozzo artesiano con irrigazione automatizzata

Parco con alberi, siepi fiorite e angoli ombreggiati

Destinazioni d'uso

Residenza principale per una o più famiglie, struttura ricettiva di charme, casa vacanze con rendita, investimento immobiliare in una delle zone più richieste della costa toscana.