Tenuta con parco privato e tre unità abitative | 3 km dal mare | Costa degli Etruschi

Rif. CS458

10 locali

6 camere

300 m²

970.000 €

Tenuta con parco privato e tre unità abitative | 3 km dal mare | Costa degli Etruschi

Highlights:
• Proprietà con circa 3 unità abitative indipendenti
• Residenza principale di circa 180 mq
• Bilocale indipendente di circa 43 mq
• Terza unità con 2 camere matrimoniali e locale seminterrato di circa 70 mq
• Parco privato di circa 1.500 mq con pozzo artesiano e irrigazione automatizzata
• Fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore e caldaia ibrida
• A circa 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi; tettoia di circa 49 mq con ricarica elettrica

Tenuta composta da tre unità abitative indipendenti, con una superficie complessiva articolata in più fabbricati, inserita in un parco privato di circa 1.500 mq e situata a circa 3 km dalle spiagge della Costa degli Etruschi. La residenza principale, di circa 180 mq, comprende un soggiorno con soffitto a volticciole, mattoni a vista e camino con ventilazione forzata, cucina abitabile con ripostiglio, una camera matrimoniale, una cameretta con accesso diretto al giardino, una camera con bagno en-suite finestrato e vasca idromassaggio, cabina armadio, bagno principale finestrato con doccia, studio e lavanderia esterna. L'impianto energetico comprende fotovoltaico da 6 kW, pompa di calore e caldaia ibrida a condensazione integrata con GPL.
La seconda unità è un bilocale indipendente di circa 43 mq, con zona giorno e cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e climatizzazione. La terza unità, realizzata con ampliamento nel 2013, comprende soggiorno con camino, cucina in muratura con ripostiglio/dispensa, due camere matrimoniali, bagno, lavanderia e porticato esterno; una scala interna conduce al piano seminterrato, dove si trova un locale di circa 70 mq attualmente utilizzato come magazzino e cantina. L'immobile conserva elementi della tradizione toscana, tra cui travi, travicelli e mezzane a vista, archi in mattoni fatti a mano e coperture con coppi e tegole antichi.
Completano la proprietà un annesso in muratura con bagno, una tettoia coperta di circa 49 mq con colonnina per la ricarica elettrica e un pozzo artesiano con irrigazione automatizzata. Il parco comprende alberi, siepi fiorite e zone ombreggiate. La proprietà si trova in una zona residenziale della Costa degli Etruschi, a circa 3 km dal mare.

Il territorio:
La proprietà si trova lungo la Costa degli Etruschi, in una zona residenziale vicina al mare e ai principali servizi. Le spiagge sono raggiungibili in circa 5 minuti in auto, mentre i centri della costa permettono di alternare mare, servizi e attività durante tutto l'anno. I borghi dell'entroterra, con vigneti, oliveti e percorsi nella campagna toscana, sono raggiungibili in circa 15-30 minuti. Bolgheri è a circa 20 minuti, Volterra a circa 40 minuti, Livorno a circa 45 minuti e Pisa con il suo aeroporto a circa 50 minuti. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente le località balneari della Costa degli Etruschi e i principali itinerari enogastronomici della zona.

Ideale per:
Prima casa — per chi cerca una residenza principale con spazi indipendenti per più nuclei familiari e un parco privato.
Seconda casa — per chi desidera una proprietà vicino al mare con unità indipendenti per ospiti o familiari.
Investimento — per chi valuta una struttura con più unità abitative, spazi accessori e possibilità di utilizzo turistico.