Eiendom med privat park, tre boenheter og kun 3 km fra havet | Etruskerkysten

Ref. CS458

10 rom

6 soverom

300 m²

€ 970 000

Eiendom med privat park, tre boenheter og kun 3 km fra havet | Etruskerkysten

Høydepunkter:
• Eiendom med ca. 3 selvstendige boenheter
• Hovedbolig på ca. 180 m²
• Selvstendig leilighet på ca. 43 m²
• Tredje enhet med 2 doble soverom og kjellerrom på ca. 70 m²
• Privat tomt på ca. 1 500 m² med artesisk brønn og automatisk vanning
• Solcelleanlegg på 6 kW, varmepumpe og hybridkjele
• Ca. 3 km fra strendene langs Etruskerkysten; overbygd parkering på ca. 49 m² med ladestasjon

Eiendom med tre selvstendige boenheter, fordelt på flere bygninger og omgitt av en privat tomt på ca. 1 500 m², rundt 3 km fra strendene langs Etruskerkysten. Hovedboligen på ca. 180 m² har stue med hvelvet tak, synlig murstein og peis med tvungen ventilasjon, kjøkken med spiseplass og bod, dobbelt soverom, et mindre soverom med direkte tilgang til hagen, et soverom med eget bad med vindu og massasjebadekar, walk-in-garderobe, hovedbad med vindu og dusj, kontor og utvendig vaskerom. Energisystemet består av et solcelleanlegg på 6 kW, varmepumpe og hybrid kondenseringskjele integrert med LPG.
Den andre enheten er en selvstendig leilighet på ca. 43 m² med stue og åpen kjøkkenløsning, dobbelt soverom, bad med vindu og dusj samt klimaanlegg. Den tredje enheten ble etablert gjennom et tilbygg i 2013 og består av stue med peis, murt kjøkken med bod/spiskammer, to doble soverom, bad, vaskerom og utvendig veranda. En innvendig trapp fører til kjelleren, hvor det finnes et rom på ca. 70 m² som i dag brukes som lager og kjeller. Eiendommen har bevart elementer fra tradisjonell toskansk arkitektur, blant annet synlige bjelker, trebjelker og terrakotta, håndlagde teglbuer og tak med gamle takstein.
Eiendommen kompletteres av et murt anneks med bad, en overbygd struktur på ca. 49 m² med ladestasjon for elbil samt en artesisk brønn med automatisk vanning. Tomten har trær, blomstrende hekker og skyggefulle områder. Eiendommen ligger i et boligområde langs Etruskerkysten, ca. 3 km fra havet.

Området:
Eiendommen ligger langs Etruskerkysten, i et boligområde nær havet og de viktigste servicetilbudene. Strendene kan nås på ca. 5 minutter med bil, mens kystbyene tilbyr tjenester og aktiviteter hele året. Landsbyene i innlandet, vinmarker, olivenlunder og det toskanske landskapet ligger ca. 15–30 minutter unna. Bolgheri ligger ca. 20 minutter unna, Volterra ca. 40 minutter, Livorno ca. 45 minutter og Pisa med flyplassen ca. 50 minutter. Beliggenheten gir også enkel tilgang til badebyene langs Etruskerkysten og områdets viktigste mat- og vinruter.

Ideelt for:
Førstebolig — for den som ønsker en hovedbolig med selvstendige områder for flere familier og privat tomt.
Fritidsbolig — for den som ønsker en eiendom nær havet med selvstendige enheter for gjester eller familie.
Investering — for den som ser etter en eiendom med flere boenheter, tilleggsarealer og mulighet for turistformål.