Eiendom med privat park, tre boenheter og kun 3 km fra havet | Etruskerkysten

Ref. CS458

10 rom

6 soverom

300 m²

€ 970 000

Eiendom med privat park, tre boenheter og kun 3 km fra havet | Etruskerkysten

**Eiendom med privat park og tre boenheter | 3 km fra havet | Etruskerkysten**

En sjelden eiendom av sitt slag: tre uavhengige boenheter, en privat park på ca. 1 500 m² og autentiske toskanske detaljer, kun 3 km fra strendene langs Etruskerkysten, i et komfortabelt boligområde med gode tjenester i nærheten.

**Hovedbolig — ca. 180 m²**

Hovedhuset tilbyr en stue med hvelvet tak, synlige murstein og peis med tvungen ventilasjon, samt klimaanlegg for sommermånedene. En murbue fører inn til et romslig kjøkken med spiseplass og bod. Soveavdelingen består av et hovedsoverom, et mindre soverom med direkte tilgang til hagen, et soverom med eget vindusbad med boblebad, walk-in-garderobe, hovedbad med vindu og dusj, kontor og utvendig vaskerom.

Energisystemet er komplett og moderne: solcelleanlegg på 6 kW, varmepumpe og en hybrid kondenserende kjele integrert med GPL-gass – for redusert energiforbruk og maksimal komfort gjennom alle årstider.

Utendørs gir et stort terrakotta-belagt område mulighet for hyggelige måltider og avslapning omgitt av grøntområder.

**Uavhengig toromsleilighet — ca. 43 m²**

Selvstendig inngang, lys og godt organisert planløsning: stue med åpen kjøkkenløsning, hovedsoverom, bad med vindu og dusj samt klimaanlegg. Ideell for gjester, korttidsutleie eller turistformål.

**Tredje boenhet — utvidelse fra 2013**

Stue med peis, kjøkken i mur med bod/spiskammer, to doble soverom, bad, vaskerom og utvendig portico. En innvendig trapp fører til underetasjen med et rom på ca. 70 m², for tiden brukt som lager og kjeller. Oppvarming med GPL-gass og klimaanlegg.

**Felles egenskaper og uteområder**

* Original toskansk arkitektur: tak med synlige bjelker, sperrer og terrakottaplater, håndlagde murbuer, gamle takstein og tegl med tradisjonell svalestjert-finish
* Murbygning med bad (lager eller verksted)
* Overbygd parkeringsområde for flere kjøretøy – ca. 49 m² – med ladestasjon for elbil
* Artesisk brønn med automatisk vanningssystem
* Park med trær, blomstrende hekker og skyggefulle områder

**Bruksområder**

Hovedbolig for én eller flere familier, sjarmerende turistvirksomhet, feriebolig med inntektsmulighet eller eiendomsinvestering i et av de mest ettertraktede områdene langs den toskanske kysten.