Elegante Freistehende Villa mit Garten, Nur 5 Minuten vom Meer Entfernt

Ref. CS454

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

95 m²

400.000 €

Elegante Freistehende Villa mit Garten, Nur 5 Minuten vom Meer Entfernt

Highlights:
• Freistehendes Reihenhaus in einer Wohnanlage mit 18 Villen
• Baujahr 2023
• 1 Doppelzimmer, 1 kleines Schlafzimmer und 2 Badezimmer
• Galerie von ca. 15 m²
• Privater Garten von über 300 m² mit überdachtem Bereich
• Außengebäude für die Waschküche von ca. 8 m² und Holzhaus von 9 m²
• Wenige Minuten vom Meer über eine private Zypressenallee

In einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Villen befindet sich dieses freistehende Reihenhaus, das 2023 erbaut wurde und Wohnbereiche mit privaten Außenflächen verbindet. Die Immobilie verfügt über einen vorderen privaten Hof mit Fußgänger- und Zufahrtstor sowie über einen hinteren Garten von mehr als 300 m², der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist und über einen überdachten Bereich verfügt.
Der Wohnbereich befindet sich überwiegend auf einer Ebene. Das Wohnzimmer verfügt über eine Kochnische und einen vorbereiteten Anschluss für die Installation eines Kamins sowie einen direkten Zugang zum Garten. Der Schlafbereich umfasst ein Doppelzimmer, ein kleines Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit Fenster, beide mit Dusche. Das kleine Schlafzimmer ist über eine interne Treppe mit einem zusätzlichen Galerieraum von ca. 15 m² verbunden, der als Arbeitszimmer, Ruhebereich oder zusätzlicher Gästebereich genutzt werden kann. Die Räume wurden funktional aufgeteilt und mit ausgewählten Materialien und Ausstattungen ausgeführt. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist bezugsfertig.
Zur Immobilie gehören außerdem ein Außenraum für die Waschküche von ca. 8 m² sowie ein 9 m² großes Holzhaus, das als Abstellraum für Fahrräder und Motorräder genutzt werden kann. Das Reihenhaus liegt in den ersten ländlichen Bereichen von Cecina, innerhalb einer Wohnanlage, die über eine private Zypressenallee mit dem Pinienwald Tombolo Sud und dem Meer verbunden ist.

Das Gebiet:
Die Immobilie liegt in den ländlichen Gebieten von Cecina, nahe der Küste und den wichtigsten Dienstleistungen. Das Meer und die Strände von Cecina sind in etwa 5 Minuten erreichbar, auch über die private Allee zur Pineta Tombolo Sud. Das Zentrum von Cecina ist ca. 10 Minuten entfernt, Marina di Bibbona und Castiglioncello ca. 15 Minuten. Bolgheri und Castagneto Carducci erreicht man in etwa 25 Minuten, Casale Marittimo und Montescudaio in ca. 20 Minuten. Livorno ist etwa 30 Minuten entfernt, Pisa und der internationale Flughafen ca. 40 Minuten.

Ideal für:
Erstwohnsitz — für alle, die einen Neubau mit Garten, funktionaler Raumaufteilung und Nähe zu den Dienstleistungen suchen.
Zweitwohnsitz — für alle, die eine Immobilie in Meeresnähe mit großzügigen Außenflächen suchen.
Investition — für alle, die eine Immobilie aus neuerer Bauzeit in Küstennähe mit Außenflächen für die saisonale Nutzung suchen.