Elegant selvstendig villa med hage kun 5 minutter fra havet

Ref. CS454

3 rom

2 soverom

95 m²

€ 400 000

Elegant selvstendig villa med hage kun 5 minutter fra havet

Høydepunkter:
• Frittliggende rekkehus i boligkompleks med 18 boliger
• Bygget i 2023
• 1 dobbelt soverom, 1 lite soverom og 2 bad
• Mesanin på ca. 15 m²
• Privat hage på over 300 m² med overbygd uteplass
• Utvendig vaskerom på ca. 8 m² og trebod på 9 m²
• Få minutter fra sjøen via privat allé med sypresser

I et boligkompleks bestående av 18 boliger ligger dette frittliggende rekkehuset, oppført i 2023, med en planløsning som kombinerer innvendige oppholdsarealer med private uteområder. Eiendommen har en privat gårdsplass foran, med gang- og kjøreport, samt en bakre hage på over 300 m² med direkte tilgang fra oppholdsrommet og en overbygd uteplass.
Boligen er hovedsakelig organisert på ett plan. Oppholdsrommet består av stue med kjøkkenkrok og forberedelse for installasjon av peis, samt direkte utgang til hagen. Soveavdelingen består av et dobbelt soverom, et lite soverom og to bad med vindu, begge med dusj. Det lille soverommet er forbundet via en innvendig trapp med et ekstra rom på mesaninen på ca. 15 m², som kan brukes som kontor, avslapningsområde eller ekstra plass for gjester. Rommene er utformet med en funksjonell planløsning og utført med utvalgte materialer og overflater. Eiendommen er i meget god stand og klar til bruk.
Eiendommen kompletteres av et utvendig vaskerom på ca. 8 m² og en trebod på 9 m², egnet for oppbevaring av sykler og motorsykler. Boligen ligger i utkanten av Cecina, i et boligkompleks med forbindelse til pinjeskogen Tombolo Sud og sjøen via en privat allé med sypresser.

Området:
Eiendommen ligger på landsbygda rundt Cecina, nær kysten og lokale tjenester. Sjøen og strendene ved Cecina nås på ca. 5 minutter, også via den private alléen som forbinder boligkomplekset med pinjeskogen Tombolo Sud. Sentrum av Cecina ligger ca. 10 minutter unna, mens Marina di Bibbona og Castiglioncello ligger ca. 15 minutter unna. Bolgheri og Castagneto Carducci ligger ca. 25 minutter unna, mens Casale Marittimo og Montescudaio nås på ca. 20 minutter. Livorno ligger ca. 30 minutter unna, mens Pisa og den internasjonale flyplassen ligger ca. 40 minutter unna.

Ideell for:
Førstebolig — for deg som ønsker en nyere bolig med hage, funksjonell planløsning og nærhet til service.
Fritidsbolig — for deg som ønsker en bolig nær sjøen med store utearealer og kort vei til kysten.
Investering — for deg som søker en nyere eiendom nær sjøen med utearealer egnet for sesongutleie.