Reihenhaus mit privaten Innenhöfen, Dachboden und Garage in Casale Marittimo

Ref. C760

7 Zimmer

3 Schlafzimmer

330.000 €

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Reihenhaus mit privaten Innenhöfen, Dachboden und Garage in Casale Marittimo

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Casale Marittimo entfernt, in einer besonders interessanten Lage für alle, die in einem geschützten und erholsamen Umfeld leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der vorhandenen Dienstleistungen zu verzichten. Der Ort liegt im Herzen der Etruskerküste und bietet den Charme seiner historischen Gassen, Plätze und Panoramablicke über die umliegende Landschaft bis hin zum Meer. Die Strände der Küste sind in etwa 15 Minuten erreichbar, wodurch sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Kapitalanlage eignet.
Es handelt sich um ein Reihenhaus mit einer Wohnfläche von etwa 140 m², zusätzlich zu einem Dachboden und einer Garage, das sich durch großzügige Innenräume, gut aufgeteilte Räume und zwei private Innenhöfe auszeichnet, von denen sich einer vor und einer hinter dem Haus befindet.
Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den privaten Innenhof vor dem Haus, einen Außenbereich, der zum Wohnhaus führt und entsprechend den eigenen Bedürfnissen eingerichtet und gestaltet werden kann. Hier besteht außerdem die Möglichkeit, ein Auto abzustellen.
Im Erdgeschoss führt ein praktischer Eingangsflur zu den verschiedenen Räumen des Wohnbereichs und verfügt über ein praktisches Gäste-WC; anschließend befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein einladender und heller Raum, der ideal ist, um gesellige Momente mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den privaten Innenhof auf der Rückseite, der über einen gepflasterten Bereich mit Waschbecken und Grill sowie über einen angenehmen Grünbereich verfügt, der als kleiner Gemüsegarten oder als grüne Ecke genutzt werden kann, die man während der warmen Jahreszeit genießen kann; vom Wohnzimmer führt ein gemauerter Rundbogen zum bewohnbaren Küchenbereich, der funktional und vom Wohnbereich getrennt ist und entsprechend den Bedürfnissen der Familie organisiert werden kann.
Eine komfortable Marmortreppe führt in das Obergeschoss, in dem sich der Schlafbereich befindet. Dieser besteht aus drei großen Doppelzimmern, von denen zwei über einen privaten Balkon verfügen, die angenehme Ausblicke ins Freie und eine gute natürliche Belichtung der Räume ermöglichen; das Geschoss wird durch ein großes Hauptbad mit Fenster und Badewanne, ein kleines Gästebad sowie einen praktischen Abstellraum vervollständigt.
Ein weiteres interessantes Merkmal ist das Vorhandensein eines Dachbodens, der sich derzeit im Rohzustand befindet und für den bereits die Möglichkeit eines Zugangs über eine Wendeltreppe vorbereitet wurde; dieser Bereich bietet interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und könnte, vorbehaltlich der Prüfung der baurechtlichen Voraussetzungen und der erforderlichen Genehmigungen, genutzt werden, um die Wohnfläche und Funktionalität des Hauses weiter zu erweitern, beispielsweise durch die Einrichtung eines Arbeitszimmers, eines Hobbyraums, eines weiteren Schlafzimmers oder eines der Entspannung gewidmeten Bereichs.
Die Immobilie wird durch eine großzügige Garage von etwa 40 m² ergänzt, die sich hervorragend für verschiedene Nutzungen eignet: als Abstellfläche für Motorräder und Fahrräder, Lagerraum, Werkstatt, Abstellraum oder als Nebenraum zur Nutzung für das Wohnhaus, je nach den eigenen Bedürfnissen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie, die großzügige Räume, Unabhängigkeit, private Außenbereiche und interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung miteinander verbindet, in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage, nur wenige Schritte vom Charme des historischen Zentrums von Casale Marittimo und in kurzer Entfernung zum Meer.
Eine besonders geeignete Lösung für alle, die ein Haus mit großzügigen und funktionalen Räumen suchen, mit dem zusätzlichen Wert von zwei privaten Innenhöfen, drei Doppelzimmern, einem Dachboden und einer großen Garage, in einem der charakteristischsten Orte der Etruskerküste.

Casale Marittimo ist ein bezauberndes mittelalterliches Dorf im Herzen der Etruskerküste, das auf einem Hügel liegt und den Blick über die toskanische Küstenlandschaft schweifen lässt, die sich von der Landschaft bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels erstreckt. Das historische Zentrum bewahrt den Charme der alten Architektur mit engen Gassen, kleinen Plätzen und atemberaubenden Panoramablicken.
Die Lage ist ideal für alle, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten und gleichzeitig eine gute Verbindung zur Küste schätzen, die in etwa 15 Minuten erreichbar ist. In der Umgebung befinden sich die Strände von Marina di Bibbona, Cecina und Vada sowie die charakteristischen Orte Bolgheri, Castagneto Carducci und Bibbona.
Die Gegend bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spaziergänge und Fahrradtouren durch Weinberge und Olivenhaine, Verkostungen in den renommierten örtlichen Weingütern, Ausflüge in die Natur und Tage am Meer. Eine authentische Region, in der Geschichte, Landschaft, Gastronomie und Wein sowie Lebensqualität aufeinandertreffen.