Exklusives Steinnebengebäude mit privatem Garten und Meerblick im Dorf Guardistallo

Ref. CS472

2 Zimmer

500 m²

130.000 €

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Exklusives Steinnebengebäude mit privatem Garten und Meerblick im Dorf Guardistallo

Die Immobilie, einzigartig in ihrer Art, befindet sich im Herzen des malerischen mittelalterlichen Dorfes Guardistallo, einem faszinierenden toskanischen Ort eingebettet in Panoramahügel und unberührte Natur, nur 15 Minuten von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt, und genießt einen herrlichen Panoramablick, der sanft bis zum Meer reicht und in jeder Jahreszeit stimmungsvolle Ausblicke und Sonnenuntergänge von seltener Schönheit bietet.
Es handelt sich um ein charakteristisches Steinnebengebäude von ca. 45 m² auf zwei Ebenen, eingebettet in ein Umfeld von seltener Privatsphäre und Atmosphäre: geschützt von alten Mauern, die es diskret und von außen nahezu unsichtbar machen, stellt dieses kleine Juwel eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der faszinierendsten Ecken der Toskana schaffen möchten.
Das Gebäude ist vollständig zu renovieren, bewahrt jedoch noch immer den ursprünglichen Charme der traditionellen lokalen Architektur und stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, eine einzigartige Residenz voller Charakter zu schaffen, die sich perfekt in den historischen Kontext des Dorfes einfügt. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine Nutzungsänderung in Wohnraum zu beantragen und die bestehenden Räume unter voller Wahrung des typischen toskanischen Stils aufzuwerten.
Zur Immobilie gehören außerdem ein praktischer Abstellraum/Holzschuppen sowie ein Brunnen, authentische Elemente, die ihren Wert und ihre Funktionalität erhöhen.
Das Highlight ist der große private Garten, im historischen Zentrum eines toskanischen Dorfes nur selten zu finden, mit der Möglichkeit, einen privaten Pool im Grünen und in absoluter Ruhe zu errichten.
Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle dar, die ein maßgeschneidertes Zuhause in einer der faszinierendsten Ecken der Toskana schaffen möchten, und ist die ideale Lösung für alle, die einen exklusiven Rückzugsort in der Toskana, ein charmantes Ferienhaus oder eine wertvolle Investition in einem der begehrtesten Dörfer der Etruskischen Küste suchen. Ein verborgener, authentischer und zeitloser Ort, an dem man etwas Besonderes verwirklichen kann, in einzigartiger Lage mit beeindruckendem Panoramablick bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels, mit offenen und hellen Ausblicken und einer zeitlosen Atmosphäre, die auf den ersten Blick begeistert.

Guardistallo ist eines der authentischsten und charmantesten Dörfer der Etruskischen Küste, ein kleines toskanisches Dorf auf Hügeln, die eine Landschaft von seltener Schönheit beherrschen, zwischen Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen, mediterranen Wäldern und sanften Tälern, die sich bis zum Meer öffnen. Das historische Zentrum bewahrt die typische Atmosphäre toskanischer Dörfer mit Steingassen, panoramischen Plätzen und stimmungsvollen Ausblicken, die von Traditionen, Ruhe und Lebensqualität erzählen.
Eine der großen Stärken von Guardistallo ist seine strategische Lage: In etwa 15 Minuten erreicht man bequem die Strände der Etruskischen Küste mit bekannten Orten wie Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Marina di Castagneto Carducci, wo lange Sandstrände, schattige Pinienwälder und klares Wasser zu jeder Jahreszeit Erholung bieten.
Die Umgebung ist reich an Orten von großem Reiz. Nur wenige Minuten entfernt liegen Casale Marittimo und Montescudaio, panoramische Dörfer mit authentischem Charakter, während etwas weiter entfernt Bolgheri mit seiner ikonischen Zypressenallee und seinen großen internationalen Weinen, Castagneto Carducci, elegant und lebendig, sowie Volterra, eine außergewöhnliche etruskische Kunststadt, liegen.
Guardistallo ist somit die ideale Wahl für alle, die das wahre Toskana erleben möchten – zwischen Meer, Landschaft, Kultur, Gastronomie und Ruhe.