Autentico casale toscano con terrazza panoramica e 3 ettari di terreno – 6 km dal mare | Rosignano Marittimo

Rif. CS416

10 locali

4 camere

350 m²

470.000 €

Autentico casale toscano con terrazza panoramica e 3 ettari di terreno – 6 km dal mare | Rosignano Marittimo

Highlights:
• Casale di circa 350 mq su due livelli
• 2 camere matrimoniali e 2 bagni al primo piano
• Piano terra predisposto per un secondo appartamento indipendente
• Circa 3 ettari di terreno con uliveto e seminativo
• Parco con pini e querce secolari
• Terrazza panoramica con vista sulla campagna fino al mare
• Costa a circa 6 km; possibilità di residenza privata, più unità o attività ricettiva

Si acquista un casale toscano di circa 350 mq disposto su due livelli, con circa 3 ettari di terreno tra uliveto, seminativo e parco con pini e querce secolari. La proprietà si trova a circa 6 km dalla costa, in una posizione che combina campagna e vicinanza al mare. Il piano primo ospita un appartamento in stile toscano con pavimenti in cotto e soffitti con travi e travicelli a vista. Gli ambienti comprendono un grande salone con camino e accesso diretto alla terrazza panoramica, una cucina, una sala da pranzo, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, e un ulteriore bagno. La terrazza offre una vista aperta sulla campagna circostante fino al mare.
Il piano terra è attualmente da ultimare ed è già predisposto per la realizzazione di un secondo appartamento indipendente, composto da zona giorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, ampio bagno e ripostiglio. Sullo stesso livello si trovano quattro vani ad uso magazzino e locali di servizio, oltre a una cantina e un forno. La configurazione permette di valutare la creazione di più unità abitative o lo sviluppo di un’attività ricettiva, secondo le normative vigenti. Il terreno comprende aree coltivate e spazi verdi, offrendo possibilità di utilizzo agricolo e residenziale. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo a gas. La posizione consente di raggiungere in pochi minuti le spiagge della Costa degli Etruschi, i borghi e i principali servizi, mentre Pisa, Firenze, Lucca, Siena e Volterra sono raggiungibili in auto. Il casale si trova nei pressi di Rosignano Marittimo, in Toscana.

Il territorio:
Rosignano Marittimo si trova sulle colline della Costa degli Etruschi, con il mare raggiungibile in circa 10 minuti d’auto dalla proprietà. I principali servizi e i borghi della zona sono raggiungibili in circa 10–15 minuti, mentre Cecina si trova a circa 20 minuti. L’autostrada A12 è raggiungibile in circa 15 minuti, permettendo di collegarsi rapidamente con le principali località della costa. Pisa e il relativo aeroporto distano circa 40 minuti, mentre Livorno è raggiungibile in circa 30 minuti. Volterra si trova a circa 45 minuti, Lucca a circa 50 minuti e Firenze a circa 1 ora e 15 minuti. Il territorio combina campagna, colline, uliveti e vicinanza alle spiagge.

Ideale per:
Prima casa — Per chi cerca un casale con terreno, spazi indipendenti e vicinanza al mare.
Seconda casa — Per chi desidera una proprietà in campagna con terrazza panoramica e vista fino alla costa.
Investimento — Per chi valuta la creazione di più unità abitative o lo sviluppo di un’attività ricettiva.