Casale toscano completamente ristrutturato con piscina

Rif. CS209

3 camere

180 m²

1.100.000 €

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Casale toscano completamente ristrutturato con piscina

Highlights:
• Casale completamente ristrutturato
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• Casa su due livelli
• Terrazza d’ingresso con accesso alla piscina
• Pavimenti in cotto toscano e legno di noce
• A circa 10 km dal mare

Si acquista un casale toscano completamente ristrutturato, situato in posizione collinare nel territorio di Montescudaio e caratterizzato da una vista sulla valle del fiume Cecina. La proprietà riprende i caratteri delle classiche case coloniche toscane, con una struttura rettangolare, tetto spiovente con tegole rosse e facciata in pietra naturale risalente al XVIII secolo. La ristrutturazione è stata realizzata nel rispetto dell’impostazione originale, utilizzando materiali di qualità e mantenendo una distribuzione degli spazi funzionale.
Il casale si sviluppa su due livelli. Al piano terra, i pavimenti sono realizzati in tradizionale cotto toscano e l’ingresso conduce a una terrazza con accesso diretto alla piscina. All’interno si trovano un’ampia zona giorno, la cucina, una prima camera da letto e un bagno di servizio. Il primo piano, caratterizzato da pavimenti in legno di noce, ospita due camere matrimoniali e un bagno. La disposizione consente di distinguere la zona giorno dalla zona notte, mantenendo al tempo stesso un collegamento diretto con gli spazi esterni.
La proprietà si trova nel comune di Montescudaio, borgo medievale noto per il patrimonio storico e architettonico e inserito tra i Borghi più belli d’Italia. Il paese è situato a circa 10 km dal mare e offre collegamenti con Pisa, Volterra, Bolgheri e Cecina, oltre a una tradizione legata alla produzione di vini.

Il territorio:
Montescudaio è un borgo medievale situato sulle colline della Costa degli Etruschi, a circa 10 km dal mare. Il centro storico conserva edifici e testimonianze architettoniche legate alla storia del territorio, tra cui la Chiesa di Sant’Andrea, risalente al 1416, e l’Oratorio dell’Annunziata, del 1450. La zona è caratterizzata da paesaggi collinari e da una tradizione vitivinicola consolidata, con numerosi vini prodotti nell’area. La posizione permette di raggiungere Pisa, Volterra, Bolgheri e Cecina e di alternare la vita nel borgo alle giornate sulla costa. Montescudaio offre inoltre servizi pubblici e una struttura urbana adatta alla vita quotidiana, mantenendo il contesto rurale delle colline toscane.

Ideale per:
Prima casa — Per chi desidera vivere in un casale ristrutturato con piscina, in un borgo toscano e vicino al mare.
Seconda casa — Per chi cerca una proprietà con piscina, terrazza e tre camere in una posizione collinare a circa 10 km dalla costa.
Investimento — Per chi valuta una proprietà ristrutturata con piscina in una zona toscana tra borghi, mare e produzione vinicola.