Prestigioso appartamento di charme in palazzo storico con terrazza vista mare nel cuore di Guardistallo

Rif. C755

7 locali

2 camere

165 m²

245.000 €

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Prestigioso appartamento di charme in palazzo storico con terrazza vista mare nel cuore di Guardistallo

Highlights:
• Appartamento di circa 165 mq su due livelli
• 2 camere matrimoniali e 1 bagno
• Ingresso indipendente al piano terra
• Ampia zona giorno, cucina abitabile e salotto
• Terrazza a tasca con vista fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano
• Sottotetto e chiostrina collegabile a una camera
• Impianti completamente rifatti; circa 15 minuti dalle spiagge

Si acquista un appartamento indipendente di circa 165 mq inserito in un edificio storico nel centro storico di Guardistallo, con ingresso indipendente al piano terra e sviluppo tra il primo piano e il sottotetto. L’ingresso conduce alla zona abitativa, composta da un’ampia e luminosa zona giorno con doppie finestre, una cucina abitabile, un ulteriore salotto, due camere matrimoniali e un bagno finestrato. Il salotto può essere utilizzato anche come zona lettura, studio o ulteriore ambiente living, mentre la distribuzione degli spazi permette di organizzare l’abitazione secondo diverse esigenze.
Dalla cucina, attraverso una scala interna in pietra, si raggiunge un disimpegno dotato di allacci per un eventuale cucinotto, dal quale si accede alla terrazza a tasca, elemento raro all’interno del centro storico del borgo. La terrazza offre una vista panoramica fino al mare e alle isole dell’Arcipelago Toscano. Completano la proprietà un ampio locale sottotetto e una chiostrina collegabile a una delle camere. La casa è stata recentemente ristrutturata con il recupero di elementi architettonici tipici dello stile toscano, tra cui travi, travicelli, mattoni a vista e materiali originali. Tutti gli impianti sono stati completamente rifatti. Gli interventi ancora da prevedere riguardano cucina e bagno, che possono essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
La posizione e la distribuzione degli spazi rendono l’immobile adatto sia come residenza principale o casa vacanze sia per un progetto di attività turistico-ricettiva. La proprietà si trova nel centro storico di Guardistallo, in provincia di Pisa, a circa 15 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi.

Il territorio:
Guardistallo è un borgo medievale sulle colline della Costa degli Etruschi, circondato da vigneti, oliveti e boschi e caratterizzato da vicoli in pietra e scorci panoramici verso il mare. Le spiagge di Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Castiglioncello sono raggiungibili in circa 15 minuti. Casale Marittimo e Montescudaio distano circa 10 minuti, mentre Bolgheri è raggiungibile in circa 20 minuti e Castagneto Carducci in circa 25 minuti. Volterra si raggiunge in circa 40 minuti, Livorno in circa 45 minuti e Pisa con il suo aeroporto in circa 50 minuti. Il territorio offre borghi storici, percorsi nella natura, mare, cultura ed enogastronomia, con le principali località della Costa degli Etruschi facilmente raggiungibili.

Ideale per:
• Prima casa — Per chi desidera vivere nel centro storico con ampi spazi, due camere e una terrazza panoramica.
• Seconda casa — Per chi cerca una casa in un borgo toscano con vista sul mare e sulle isole, a circa 15 minuti dalla costa.
• Investimento — Per chi vuole sviluppare un progetto turistico-ricettivo in un immobile indipendente con terrazza e ambienti versatili.