Appartamento indipendente nel centro storico di Guardistallo, a circa 15 minuti dal mare

Rif. C735

6 locali

3 camere

120 m²

119.000 €

Nessuna informazione disponibile

Appartamento indipendente nel centro storico di Guardistallo, a circa 15 minuti dal mare

Highlights:
• Appartamento di circa 120 mq su due livelli
• Ingresso indipendente
• 3 camere da letto e 1 bagno
• Sala da pranzo con cucinotto separato
• Mansarda di circa 36 mq con 3 locali
• Camino e finestra con vista mare in mansarda
• A circa 10 km dal mare; possibilità di utilizzo come piccola struttura ricettiva

Si acquista un appartamento indipendente di circa 120 mq, disposto su due livelli oltre a un’ampia mansarda di circa 36 mq, situato nel centro storico di Guardistallo. L’accesso avviene tramite una scala esterna ad uso esclusivo che conduce al primo piano dell’edificio, dove si trovano la sala da pranzo con cucinotto separato e, al livello superiore, il soggiorno, tre ampie camere da letto e un bagno finestrato con doccia.
Al terzo livello si trova la mansarda, suddivisa in tre locali e caratterizzata dalla presenza di un camino e di una finestra con vista mare. Questo spazio si presta a diversi utilizzi, in funzione delle esigenze della proprietà. L’abitazione necessita di alcuni interventi di ammodernamento, ma si presenta in buone condizioni ed è abitabile. La distribuzione su più livelli e la presenza di un ingresso indipendente consentono di organizzare gli ambienti sia per uso residenziale sia per un eventuale progetto ricettivo.
La proprietà può essere utilizzata come residenza principale, seconda casa oppure come investimento per la realizzazione di una piccola struttura ricettiva. Si trova nel centro storico di Guardistallo, borgo medievale sulle colline della provincia di Pisa, immerso tra vigneti e oliveti e a circa 10 km dal mare della Costa degli Etruschi.

Il territorio:
Guardistallo è un borgo medievale sulle colline pisane, circondato da vigneti, oliveti e boschi e caratterizzato da un centro storico con stradine lastricate e antiche case in pietra. Le spiagge di Marina di Cecina e Marina di Bibbona sono raggiungibili in circa 15 minuti, mentre Montescudaio e Casale Marittimo si trovano a circa 10 minuti. Bolgheri è raggiungibile in circa 20 minuti, Volterra in circa 40 minuti e San Gimignano in circa 1 ora. La zona offre percorsi per escursioni e bicicletta, oltre a cantine e agriturismi. La posizione permette di combinare la vicinanza al mare con borghi storici, paesaggio rurale e itinerari enogastronomici.

Ideale per:
Prima casa — Per chi cerca un’abitazione indipendente di ampia metratura nel centro storico, con tre camere e spazi distribuiti su più livelli.
Seconda casa — Per chi desidera una base in un borgo storico toscano a circa 15 minuti dal mare.
Investimento — Per chi valuta la possibilità di organizzare gli spazi come piccola struttura ricettiva.