Prestigevolle charmante Wohnung in historischem Palazzo mit Meerblick-Terrasse im Herzen von Guardistallo

Ref. C755

7 Zimmer

2 Schlafzimmer

165 m²

245.000 €

Keine Informationen verfügbar

Prestigevolle charmante Wohnung in historischem Palazzo mit Meerblick-Terrasse im Herzen von Guardistallo

Highlights:
• Wohnung mit ca. 165 m² auf zwei Ebenen
• 2 Doppelzimmer und 1 Badezimmer
• Separater Eingang im Erdgeschoss
• Großer Wohnbereich, Wohnküche und weiteres Wohnzimmer
• Dachterrasse mit Blick bis zum Meer und zum Toskanischen Archipel
• Dachbodenraum und Innenhof mit möglicher Verbindung zu einem Schlafzimmer
• Haustechnik vollständig erneuert; ca. 15 Minuten vom Meer

Zum Verkauf steht eine unabhängige Wohnung mit ca. 165 m² in einem historischen Gebäude im historischen Zentrum von Guardistallo, mit separatem Eingang im Erdgeschoss und Wohnflächen im ersten Stock sowie im Dachgeschoss. Der Eingang führt in den Wohnbereich mit einem großen, hellen Raum mit Doppelfenstern, einer geräumigen Wohnküche, einem weiteren Wohnzimmer, zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Fenster. Das zusätzliche Wohnzimmer kann auch als Lesebereich, Arbeitszimmer oder weiterer Wohnraum genutzt werden. Die Raumaufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Von der Küche führt eine interne Steintreppe zu einem Flur mit Anschlüssen für eine mögliche kleine Küche. Von hier gelangt man auf die Dachterrasse, die innerhalb des historischen Ortskerns eine seltene Besonderheit darstellt. Die Terrasse bietet einen Panoramablick bis zum Meer und zu den Inseln des Toskanischen Archipels. Zur Immobilie gehören außerdem ein großer Dachbodenraum sowie ein Innenhof, der mit einem der Schlafzimmer verbunden werden kann. Das Haus wurde kürzlich renoviert, wobei typische Elemente der toskanischen Architektur wie Holzbalken, Balkenlagen, sichtbare Ziegel und originale Materialien erhalten und aufgewertet wurden. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert. Noch ausstehende Arbeiten betreffen ausschließlich Küche und Badezimmer, die nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Aufgrund der Lage und der Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus als auch für ein touristisches Vermietungsprojekt. Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von Guardistallo in der Provinz Pisa, etwa 15 Minuten von den Stränden der Etruskischen Küste entfernt.

Die Umgebung:
Guardistallo ist ein mittelalterliches Dorf in den Hügeln der Etruskischen Küste, umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern, mit gepflasterten Gassen und Panoramablicken bis zum Meer. Die Strände von Marina di Cecina, Marina di Bibbona und Castiglioncello sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Casale Marittimo und Montescudaio liegen etwa 10 Minuten entfernt, Bolgheri etwa 20 Minuten und Castagneto Carducci etwa 25 Minuten. Volterra ist in etwa 40 Minuten erreichbar, Livorno in 45 Minuten und Pisa mit seinem Flughafen in etwa 50 Minuten. Die Umgebung bietet historische Dörfer, Wege durch die Natur, Strände, Kultur und Gastronomie sowie eine gute Anbindung an die wichtigsten Orte der Etruskischen Küste.

Ideal für:
• Hauptwohnsitz — Für alle, die im historischen Zentrum mit großzügigen Räumen, zwei Schlafzimmern und einer Panoramaterrasse leben möchten.
• Zweitwohnsitz — Für alle, die ein Haus in einem toskanischen Dorf mit Blick auf das Meer und die Inseln, etwa 15 Minuten von der Küste entfernt, suchen.
• Investition — Für alle, die ein touristisches Vermietungsprojekt in einer unabhängigen Immobilie mit Terrasse und vielseitig nutzbaren Räumen entwickeln möchten.