Caratteristico appartamento nel cuore del borgo di Guardistallo

Rif. C756

4 locali

2 camere

70 m²

150.000 €

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Caratteristico appartamento nel cuore del borgo di Guardistallo

Highlights:
• Appartamento di circa 70 mq al primo piano
• 2 camere da letto e 1 bagno
• Edificio storico composto da sole 2 unità immobiliari
• Soggiorno e cucina abitabile
• Balcone con affaccio sul borgo
• Soffitti con travi in legno a vista e pavimenti originali
• Impianto elettrico recente, climatizzazione caldo/freddo e autoclave; servizi a pochi passi

Si acquista un appartamento di circa 70 mq situato al primo piano di un piccolo edificio storico composto da sole due unità immobiliari, nel centro storico di Guardistallo. L’ingresso conduce nella luminosa zona giorno, composta da un soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno recentemente ristrutturato con doccia. Completa la proprietà un balcone con affaccio sul borgo, accessibile dall’esterno dell’appartamento.
L’abitazione conserva gli elementi caratteristici dell’architettura toscana, tra cui i soffitti con travi in legno a vista e i pavimenti originali. Questi elementi si integrano con gli interventi eseguiti per migliorare il comfort abitativo: l’impianto elettrico è stato recentemente rifatto, è presente un impianto di climatizzazione caldo/freddo e l’abitazione dispone di autoclave. La posizione nel centro storico, a pochi passi dai principali servizi, permette di vivere il paese senza rinunciare alla vicinanza al mare e alle località della Costa degli Etruschi. La distribuzione degli spazi e la presenza di due camere rendono l’immobile adatto sia all’utilizzo come residenza principale sia come casa vacanze, mentre la posizione e le caratteristiche consentono anche un utilizzo per locazioni turistiche.
La proprietà si trova nel centro storico di Guardistallo, in provincia di Pisa, a circa 15 minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi.

Il territorio:
Guardistallo è un borgo medievale sulle colline della Costa degli Etruschi, circondato da vigneti, oliveti e boschi e caratterizzato da scorci panoramici verso il mare. Le spiagge di Marina di Cecina, Marina di Bibbona e Castiglioncello sono raggiungibili in circa 15 minuti. Casale Marittimo e Montescudaio distano circa 10 minuti, mentre Bolgheri è raggiungibile in circa 20 minuti e Castagneto Carducci in circa 25 minuti. Cecina e i principali servizi sono a circa 15 minuti. Volterra si raggiunge in circa 40 minuti, Livorno in circa 45 minuti e Pisa con il suo aeroporto in circa 50 minuti. Il territorio offre borghi storici, percorsi nella natura, mare, cultura ed enogastronomia.

Ideale per:
Prima casa — Per chi desidera vivere nel centro storico, con due camere, servizi a pochi passi e il mare raggiungibile in circa 15 minuti.
Seconda casa — Per chi cerca un appartamento in un borgo toscano con caratteristiche originali e vicinanza alle spiagge della Costa degli Etruschi.
Investimento — Per chi cerca un appartamento di due camere in posizione centrale, adatto alla locazione turistica.