Typisches toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, geschmackvoll renoviert

Ref. CS452

15 Zimmer

10 Schlafzimmer

460 m²

2.300.000 €

Typisches toskanisches Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert, geschmackvoll renoviert

Typisches toskanisches Landhaus aus dem 19. Jahrhundert, das 1997 vollständig vom Architekten Mike Dolinsky renoviert wurde, der die charakteristischen Merkmale der toskanischen Architektur bewahrte und ihnen eine moderne Interpretation verlieh. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer zentralen Treppe.

Im Erdgeschoss öffnen sich zum Garten die Küche mit Essbereich und Speisekammer mit zentralem Kamin sowie eine 18 m² große Veranda. Der Salon besteht aus zwei Wohnzimmern mit zentralem Kamin, einer Veranda und einem Badezimmer (mit Bisazza-Mosaik verkleidet) mit Dusche. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich auf der Rückseite der Weinkeller, der in seinem ursprünglichen Zustand erhalten wurde, mit Natursteinwänden und Holzbalken an der Decke. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein Arbeitszimmer mit französischem Kamin, eine Waschküche und einen Bügelraum, die sich zu einer Veranda mit Steinboden und einem Innenhof öffnen, der mit Terrakotta-Platten gepflastert ist.

Die interne Steintreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer befinden, eines davon mit Einbauschrank, zwei Badezimmer (mit Bisazza-Mosaik verkleidet) und ein begehbarer Kleiderschrank.

Alle Räume verfügen über die originalen Terrakottaböden des Bauernhauses, Decken mit sichtbaren Kastanienholzbalken und Türen aus massivem Kastanienholz. Die Fußbodenheizung wird von zwei GPL-Gaskesseln betrieben; jeder Raum ist mit einem eigenen Thermostat zur individuellen Temperaturregelung ausgestattet.

Die Villa ist so vorbereitet, dass sie bei Bedarf in zwei separate Wohnungen geteilt werden kann.

Auf der Rückseite, direkt mit dem Haus verbunden, befinden sich die Nebengebäude: eine Garage mit drei Stellplätzen, die direkt vom Bauernhaus aus zugänglich ist, ein vollständig ausgestatteter Weinkeller für die Weinproduktion, eine 50 m² große Veranda, die als Gewächshaus genutzt werden kann, mit einem Steintrog aus dem 18. Jahrhundert mit Warmwasser, sowie eine Werkstatt mit sämtlichen Werkzeugen für die landwirtschaftliche Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch einen Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen und Brennholz.

Die Wohnfläche der Villa beträgt 370 m², während die Gesamtfläche der Nebengebäude und der Garage 101 m² beträgt; die rückwärtigen Veranden umfassen weitere 104 m².

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 7,5 Hektar auf einer sanften Hochebene und verfügt über einen produktiven Olivenhain mit insgesamt 135 Olivenbäumen verschiedener Sorten, einen ebenfalls produktiven kleinen Weinberg, einen Obstgarten und einen Gemüsegarten. Der übrige Teil besteht aus landwirtschaftlicher Fläche und Wald.

Eine 350 Meter lange Zypressenallee führt zur Villa, die sich zu einem englischen Rasen mit Bewässerungsanlage öffnet, auf dem sich alte Rosen, aromatische Kräuter und ein römischer Brunnen befinden. Die Villa verfügt über eine Alarmanlage, die mit den Sicherheitsbehörden verbunden ist.

Entfernungen: Riparbella 4 km – Meer 10 km – Autobahn 6 km – Flughafen Pisa 45 km