Typisk toskansk gårdshus fra 1800-tallet, smakfullt renovert

Ref. CS452

15 rom

10 soverom

460 m²

€ 2 300 000

Typisk toskansk gårdshus fra 1800-tallet, smakfullt renovert

Typisk toskansk landsted fra 1800-tallet, fullstendig restaurert i 1997 av arkitekten Mike Dolinsky, som har bevart de karakteristiske trekkene ved den toskanske byggestilen og samtidig gitt eiendommen en moderne tolkning. Gårdshuset er fordelt over to etasjer med en sentral trapp.

I første etasje vender kjøkkenet med spiseplass og bod med sentral peis, samt en veranda på 18 m², ut mot hagen. Salongen består av to oppholdsrom med sentral peis, en veranda og et bad (kledd med Bisazza-mosaikk) med dusj. På baksiden av første etasje ligger vinkjelleren, som er bevart slik den opprinnelig var, med natursteinsvegger og trebjelker i taket. Første etasje inneholder også et kontor med fransk peis, et vaskerom og et strykerom som vender ut mot en veranda med steingulv og en indre gårdsplass belagt med terrakottafliser.

Den innvendige steintrappen fører til andre etasje, hvor det finnes fire soverom, hvorav ett med innebygd garderobe, to bad (kledd med Bisazza-mosaikk) og et walk-in closet.

Alle rommene har originale terrakottagulv fra gårdshuset, tak med synlige kastanjebjelker og dører i massivt kastanjetre. Gulvvarmen drives av to GPL-gasskjeler, og hvert rom har egen termostat for individuell temperaturregulering.

Villaen er tilrettelagt slik at den ved behov kan deles inn i to separate leiligheter.

På baksiden, direkte tilknyttet huset, finnes flere fasiliteter: en garasje med plass til tre biler med direkte tilgang fra gårdshuset, en fullt utstyrt vinkjeller for vinproduksjon, en veranda på 50 m² som kan brukes som drivhus, med en steinbasseng fra 1700-tallet med varmt vann, samt et verksted med alt nødvendig utstyr for arbeid på eiendommen. Det finnes også et overbygg for oppbevaring av landbruksmaskiner og ved.

Villaens areal er 370 m², mens det totale arealet av uthus og garasje utgjør 101 m², og verandaene på baksiden utgjør ytterligere 104 m².

Eiendommen strekker seg over cirka 7,5 hektar på et lett kupert platå og består av en produktiv olivenlund med totalt 135 oliventrær av blandede kvaliteter, en liten produktiv vingård, frukthage og grønnsakshage. Resten av arealet består av jordbruksmark og skog.

En 350 meter lang sypressallé leder opp til villaen, som åpner seg mot en eng i engelsk stil med vanningsanlegg, hvor det finnes gamle roser, aromatiske urter og en romersk fontene. Villaen er utstyrt med et alarmsystem koblet til sikkerhetsmyndighetene.

Avstander: Riparbella 4 km – Havet 10 km – Motorvei 6 km – Pisa lufthavn 45 km