Historisches Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit Meerblick, privatem Park und Gästehaus – Cecina, Etruskische Küste

Ref. M159

20 Zimmer

8 Schlafzimmer

700 m²

1.200.000 €

Historisches Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit Meerblick, privatem Park und Gästehaus – Cecina, Etruskische Küste

Ein authentisches historisches Landgut aus dem 19. Jahrhundert, eingebettet in einen umzäunten Hektar Land mit rund 50 Olivenbäumen — 5 km vom Meer der Etruskischen Küste und nur wenige Minuten von Cecina entfernt. Eine Immobilie von seltener Charakterstärke, restauriert mit hochwertigen Originalmaterialien aus ganz Toskana, mit Meerblick bereits von der überdachten Veranda mit Holzofen.

Die Immobilie — 700 qm auf vier Ebenen
Erdgeschoss
Zwei großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume — einer mit Kamin, einer mit kanalisertem Tiroler Ofen; Küche, großes Arbeitszimmer, Waschküche, Abstellraum, zwei Bäder. Die ausgestattete Veranda mit Holzofen bietet einen beeindruckenden Meerblick und ist ideal für das Essen im Freien in jeder Jahreszeit.
Erstes Obergeschoss (interne Steintreppe)
Vier Schlafzimmer, großes Arbeitszimmer mit Kamin, Ankleidezimmer, drei Bäder.
Dachgeschoss
Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Arbeitszimmer.
Untergeschoss
Weinkeller von ca. 50 qm.

Historische Materialien & Ausstattung
Die Ende der 1990er Jahre durchgeführte Restaurierung wurde ausschließlich mit antiken Materialien aus der Toskana realisiert: Türen und Tore aus dem 19. Jahrhundert, originale Dachbalken aus derselben Epoche, ein Küchenspülstein aus dem 17. Jahrhundert, handgefertigte Terrakottaböden, Außenwege aus Ziegeln des 18. Jahrhunderts sowie massive Einfahrtstore aus Schmiedeeisen der frühen 1900er Jahre.

Ausstattung & Nebengebäude

Landwirtschaftliches Nebengebäude mit Bad und Zwischengeschoss
Technikraum mit Solaranlage (drei Einheiten)
Zwei Scheunen/Lagergebäude
Elektrisches Tor, Brunnen, Bewässerungsanlage
Doppelverglasung, Außenbeleuchtung, Grillbereich
Möglichkeit zur Realisierung eines Swimmingpools


Lage — Collemezzano / Cecina, Etruskische Küste
Das Anwesen liegt in den sanften Hügeln von Collemezzano, in strategischer Position zwischen Küste und Hinterland: 5 km zum Meer, 2 km zu Geschäften und Dienstleistungen, 4 km zur Autobahn, 4 km zum Bahnhof (Pisa, Livorno, Florenz). In der Nähe befinden sich die historischen Ortschaften Montescudaio, Guardistallo, Casale Marittimo und Bolgheri. Flughafen Pisa 40 km | Florenz 90 km | Siena 80 km.