Villa zum Fertigstellen mit herrlichem Panoramablick bis zum Meer in den Hügeln von Castellina Marittima

Ref. CS448

150 m²

400.000 €

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Villa zum Fertigstellen mit herrlichem Panoramablick bis zum Meer in den Hügeln von Castellina Marittima

Highlights:
• Haus mit ca. 150 m² auf zwei Ebenen plus Galerie
• Genehmigtes Projekt mit Wohnbereich, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Abstellraum
• Galerie mit Dachboden und Abstellraum, potenziell als drittes Schlafzimmer mit Ankleide nutzbar
• Große Taverne im Untergeschoss
• Privatgrundstück von ca. 2.000 m² mit Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools
• Raumaufteilung, Ausstattung und Haustechnik noch individuell planbar
• Panoramablick über die Landschaft bis zum Meer; Küste ca. 10 km entfernt

Zum Verkauf steht ein neu errichtetes, noch fertigzustellendes Haus mit einer Fläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Ebenen plus Galerie, auf einem privaten Grundstück von ca. 2.000 m². Die Immobilie befindet sich in der Landschaft rund um Castellina Marittima, in ruhiger Lage ohne abgeschieden zu sein, etwa 10 km von der Tyrrhenischen Küste und nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt.
Das genehmigte Projekt sieht im Erdgeschoss einen Wohnbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Bad und einen Abstellraum vor. Im Obergeschoss befinden sich ein Dachboden und ein weiterer Abstellraum, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu einem dritten Schlafzimmer mit Ankleide umgestaltet werden könnten. Im Untergeschoss ist eine große Taverne vorgesehen. Da die Innenaufteilung bisher noch nicht ausgeführt wurde, kann das bestehende Projekt noch angepasst werden. Dadurch besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung, Ausstattungen und Haustechnik nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus ist von einem privaten Grundstück von ca. 2.000 m² umgeben, auf dem ein Swimmingpool errichtet werden kann. Sowohl vom Haus als auch vom Garten eröffnet sich ein Panoramablick über die umliegende Landschaft bis zum Meer. Die Lage verbindet die Ruhe der toskanischen Landschaft mit der Nähe zu den Dienstleistungen von Castellina Marittima in den Hügeln der Provinz Pisa.

Das Gebiet:
Castellina Marittima ist ein auf etwa 375 Metern Höhe gelegenes Hügeldorf, umgeben von der toskanischen Landschaft und mit Blick über die Hügel bis zum Tyrrhenischen Meer. Das Ortszentrum mit den wichtigsten Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Küste in etwa 15 Minuten. Volterra liegt etwa 35 Minuten entfernt, Bolgheri etwa 30 Minuten und Cecina etwa 20 Minuten. Die Strände der Etruskerküste sowie Montescudaio, Guardistallo und Riparbella sind mit dem Auto gut erreichbar. Die Umgebung bietet Wanderwege, Wälder und ländliche Landschaften; Volterra und Bolgheri ermöglichen zudem kulturelle Ausflüge sowie Besuche von Weingütern und gastronomischen Zielen.

Ideal für:
Hauptwohnsitz — für alle, die ein unabhängiges Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, mit viel Außenfläche und Dienstleistungen in der Nähe.
Zweitwohnsitz — für alle, die ein Haus in den toskanischen Hügeln mit Meerblick und der Möglichkeit eines Swimmingpools suchen.
Investition — für alle, die ein noch individuell planbares Projekt zwischen Landschaft und Küste fertigstellen möchten.