Villino da ultimare con splendida vista panoramica fino al mare nelle campagne di Castellina Marittima.

Rif. CS448

150 m²

400.000 €

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Villino da ultimare con splendida vista panoramica fino al mare nelle campagne di Castellina Marittima.

Highlights:
• Villino di circa 150 mq su due livelli oltre soppalco
• Progetto approvato con zona giorno, cucina, 2 camere, bagno e ripostiglio
• Soppalco con soffitta e ripostiglio, convertibili in terza camera con cabina armadio
• Taverna al piano seminterrato
• Terreno privato di circa 2.000 mq con possibilità di piscina
• Spazi interni, finiture e impianti ancora personalizzabili
• Vista panoramica sulle campagne fino al mare; costa a circa 10 km

Si acquista un villino di nuova costruzione da ultimare, della superficie di circa 150 mq, sviluppato su due livelli oltre a un soppalco e inserito in un terreno di proprietà di circa 2.000 mq. La proprietà si trova nelle campagne di Castellina Marittima, in posizione riservata ma non isolata, a circa 10 km dalla costa Tirrenica e non distante dal centro del paese.
Il progetto approvato prevede al piano terra una zona giorno, cucina, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio; il piano superiore ospita una soffitta e un ripostiglio che, in base alle autorizzazioni necessarie, potrebbero essere trasformati in una terza camera con cabina armadio. Al piano seminterrato è prevista un'ampia taverna. La suddivisione interna non è ancora stata realizzata, permettendo quindi di modificare il progetto attuale e definire la distribuzione degli spazi, le finiture e gli impianti secondo le proprie esigenze.
La casa è circondata da un parco privato di circa 2.000 mq, dove è possibile realizzare una piscina. Dall'abitazione e dal giardino si apre una vista panoramica sulle campagne circostanti fino al mare, elemento che caratterizza l'intera proprietà. La posizione combina la vicinanza ai servizi del paese con il contesto rurale delle colline pisane, a pochi minuti da Castellina Marittima.

Il territorio:
Castellina Marittima è un borgo collinare a circa 375 metri di altitudine, immerso nella campagna toscana e affacciato sulle colline fino al Mar Tirreno. Il centro del paese, con i principali servizi, è raggiungibile in pochi minuti, mentre la costa dista circa 15 minuti. Volterra si raggiunge in circa 35 minuti, Bolgheri in circa 30 minuti e Cecina in circa 20 minuti. Le spiagge della Costa degli Etruschi, insieme ai borghi di Montescudaio, Guardistallo e Riparbella, sono facilmente raggiungibili in auto. Il territorio è caratterizzato da sentieri, boschi e paesaggi rurali, mentre la vicinanza a Volterra e Bolgheri permette di alternare escursioni, visite culturali e percorsi enogastronomici.

Ideale per:
Prima casa — per chi cerca una casa indipendente da personalizzare, con ampi spazi esterni e vicinanza ai servizi.
Seconda casa — per chi desidera una proprietà nelle colline toscane con vista fino al mare e piscina realizzabile.
Investimento — per chi vuole completare un progetto ancora personalizzabile e valorizzare la posizione tra entroterra e costa.