Wundervolle Villa mit herrlichem Meerblick in dominanter Lage in den Hügeln von Bolgheri

Ref. CS344

15 Zimmer

10 Schlafzimmer

500 m²

Preis auf Anfrage

Keine Informationen verfügbar

Wundervolle Villa mit herrlichem Meerblick in dominanter Lage in den Hügeln von Bolgheri

Diese wunderschöne Villa befindet sich nur 100 Meter vom historischen Zentrum von Castagneto Carducci entfernt, in einer privaten Straße, die ausschließlich den Eigentümern der fünf dort befindlichen Gebäude zugänglich ist. Die Immobilie entstand durch die umfassende Renovierung von zwei im Jahr 1960 errichteten Wohneinheiten in dominanter Lage über den Landschaften von Bolgheri und Castagneto, mit einem atemberaubenden Panoramablick, der von den Inseln des Toskanischen Archipels und Korsika bis zu den Apuanischen Alpen reicht.

Die Immobilie, die seit Frühjahr 2019 als Bed & Breakfast genutzt wird und bereits hervorragende Ergebnisse erzielt, erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Gesamtfläche von etwa 500 m² mit 10 Doppelzimmern, 11 Bädern, einer Sauna, der Möglichkeit zur Realisierung eines Swimmingpools sowie einer Garage mit zwei Stellplätzen (von insgesamt 6 verfügbaren Parkplätzen).

Die Villa wurde einer sorgfältigen und bedeutenden Renovierung unterzogen: Es wurde eine fernsteuerbare Smart-Home-Elektroanlage installiert, die gesamte Beleuchtung erfolgt über LED-Technologie, die Heizungsanlage wird durch eine hocheffiziente Wärmepumpe betrieben (ebenfalls teilweise fernsteuerbar), und die Warmwasserbereitung erfolgt über den Heizkessel sowie thermische Solarpaneele. Zudem wurden die Innenwände schallisoliert und die Böden des Erdgeschosses gedämmt.

Darüber hinaus wurden sämtliche Böden der Villa restauriert oder erneuert: Im Wohnbereich wurden die originalen Terrazzo-Böden erhalten, restauriert und poliert. In den Fluren, Treppenbereichen, der Küche, den Bädern und auf den Terrassen wurde Kerakoll-Harz verwendet, während in den Schlafzimmern hochwertiges Eichenparkett im klassischen italienischen Verlegestil gewählt wurde.

Nichts wurde dem Zufall überlassen; auch die Auswahl der Einrichtung ist äußerst sorgfältig und exklusiv. Die Möbel sind maßgefertigt und teilweise vom Architekten entworfen sowie von lokalen Handwerkern gefertigt.