Praktfull villa med fantastisk havutsikt i en høytliggende posisjon i Bolgheris landskap

Ref. CS344

15 rom

10 soverom

500 m²

Pris på forespørsel

Ingen tilgjengelig informasjon

Praktfull villa med fantastisk havutsikt i en høytliggende posisjon i Bolgheris landskap

Denne praktfulle villaen ligger kun 100 meter fra det historiske sentrum av Castagneto Carducci, i en privat vei som kun kan benyttes av eierne av de fem bygningene som finnes der. Eiendommen er resultatet av en omfattende renovering av to boligenheter oppført i 1960, og ligger i en dominerende posisjon med utsikt over landskapet rundt Bolgheri og Castagneto. Utsikten strekker seg fra øyene i Det toskanske arkipel og Korsika helt til De apuanske Alpene.

Eiendommen, som siden våren 2019 har vært brukt som Bed & Breakfast og allerede har oppnådd svært gode resultater, er fordelt over to etasjer og har et samlet areal på cirka 500 m² med 10 doble soverom, 11 bad, badstue, tilrettelegging for svømmebasseng og en garasje med plass til to biler (av totalt 6 tilgjengelige parkeringsplasser).

Eiendommen har gjennomgått en omfattende og nøye utført renovering: Det er installert et fjernstyrt smarthus-elektrisk system, all belysning er LED-basert, og oppvarmingssystemet drives av en høyeffektiv varmepumpe (også delvis styrbar via fjernstyring). Varmtvannet produseres av kjelen og solcellepaneler for termisk energi. De innvendige veggene er lydisolerte, og gulvene i første etasje er isolert.

I tillegg har alle gulvene i villaen blitt restaurert eller skiftet ut: I oppholdsrommene er de originale terrazzo-gulvene bevart, restaurert og polert. I korridorer, trapper, kjøkken, bad og terrasser er det benyttet Kerakoll-resin, mens soverommene har fått elegante eikeparkettgulv lagt i klassisk italiensk stil.

Ingenting er overlatt til tilfeldighetene; også møbelvalget er svært gjennomført. Møblene er spesialtilpassede, og noen av dem er designet av arkitekten og produsert av lokale håndverkere.