Renoverat stenhus i lantlig stil med pool och havsutsikt — Riparbella, Costa degli Etruschi

Ref. CS474

7 rom

4 soverom

275 m²

€ 2 150 000

Renoverat stenhus i lantlig stil med pool och havsutsikt — Riparbella, Costa degli Etruschi

🇳🇴 NORSK

Høydepunkter
• 275 m² boareal + 80 m² tekniske rom · steinhus over to plan
• 4 soverom · 3 bad · masterséng med boblebadekar og walk-in-garderobe
• 106 m² basseng (hovedbasseng 14 × 7 m + barnebasseng) · pergola · soltrass
• Panoramautsikt over Baratti-bukten, Elba og — på klare dager — Korsika
• Fullstendig gjenoppbygd i 2008 med gjenbruksmaterialer og jordskjelvsikker teknikk
• Muret landkjøkken, peis, vedovn, 32 produktive oliventrær
• 4 800 m² inngjerdet tomt · 14 km til havet · 2,5 km til landsbyen
Beskrivelse
Prestisjefylt steinhus på 275 m² over to plan, fullstendig gjenoppbygd i 2008 med gjenbruksmaterialer kombinert med moderne energieffektivitet og jordskjelvsikker teknikk. Ytterligere 80 m² på grunnplan rommer de tekniske arealene. Eiendommen kjennetegnes av autentisk toskansk arkitektur: vinduer og dører i heltre, tak med kastanjebjelker, håndlagde terrakottafliser og gulv lagt i tradisjonell "alla volterrana"-stil.
Første etasje (182 m²) er utformet som et stort samlingsrom. Fra portikoen med utsikt over bassenget og havet kommer man inn i det murede landkjøkkenet med benkeplate i travertin og en oppvaskkum skåret ut av én enkelt steinblokk, samt spiskammer, en romslig spisestue og en lys stue med stor peis. Planet kompletteres av to store rom som i dag brukes som doble soverom, et bad med dusj og et teknisk rom. Utendørs finnes en vedovn bygd av gjenbrukstegl.
Andre etasje (93 m²), internt forbundet med stuen, huser et soverom med eget bad og en masterséng bestående av arbeids-/sittedel, dobbelt soverom, hems, walk-in-garderobe og hovedbad med dusj og boblebadekar.
Eiendommen omgis av 4 800 m² inngjerdet tomt med automatisk port, vanningssystem, fjernstyrt utebelysning og 32 produktive oliventrær. Bassenget på 106 m² kombinerer et hovedbasseng på 14 × 7 m med to dybder og et barnebasseng på 2,50 × 3,40 m, komplettert med soltrass og pergola. Parkering for åtte biler, tre under pergola.
Anlegg: autonom LPG-kondensasjonskjele, 12 kW elektrisk tilkobling, kommunalt vann med 15 000 liters lagringstank, vannmykner, 2 000 liters regnvannscisterne, satellitt-TV i alle rom og Wi-Fi. Sørvest-eksponeringen gir lys hele dagen og magnifikke solnedganger over havet. Adkomst via 300 meter velholdt grusvei.
Området
Riparbella er en åslandsby ved Costa degli Etruschi, i provinsen Pisa, omgitt av skoger, vingårder og olivenlunder og kjent for kvaliteten på sin vinproduksjon. Den historiske kjernen byr på utsikt over landskapet og, på klare dager, helt ut til Det Tyrrenske hav og den Toskanske øygruppen. Strendene ved Marina di Cecina, Marina di Bibbona og Castiglioncello nås på 20 minutter; Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio, Guardistallo og den etruskiske byen Volterra ligger innen en halvtimes kjøring. Pisas flyplass ligger 50 km unna, motorveipåkjørselen 12 km.
Passer for
• Prestisjebolig — romslige sosiale arealer, masterséng og daglig havutsikt, for den som søker det ekte Toscana med moderne komfort.
• Fritids- / rekreasjonsbolig — full avskjerming, velstelt hage, basseng og produktiv olivenlund — for å nyte Costa degli Etruschi hele året.
• Investering i toppsegmentet — sterk match for luksus-villautleie (USA, UK, DACH og Skandinavia), takket være romslig kapasitet og premiumutstyr.

🇸🇪 SVENSKA

Höjdpunkter
• 275 m² boyta + 80 m² tekniska utrymmen · stenhus i två plan
• 4 sovrum · 3 badrum · master-svit med bubbelbadkar och walk-in-garderob
• 106 m² pool (huvudbassäng 14 × 7 m + barnbassäng) · pergola · solterrass
• Panoramautsikt över Baratti-bukten, Elba och — vid klart väder — Korsika
• Helt återuppbyggt 2008 med återvunna material och jordbävningssäker teknik
• Murad lantköksinredning, öppen spis, vedugn, 32 producerande olivträd
• 4 800 m² inhägnad tomt · 14 km till havet · 2,5 km till byn
Beskrivning
Prestigefyllt stenhus på 275 m² i två plan, helt återuppbyggt 2008 med återvunna material i kombination med modern energieffektivitet och jordbävningssäker teknik. Ytterligare 80 m² på grundnivå rymmer de tekniska utrymmena. Fastigheten präglas av äkta toskansk arkitektur: fönster och dörrar i massivt trä, tak med kastanjebjälkar, handgjorda terrakottategel och golv lagda i den traditionella "alla volterrana"-stilen.
Bottenvåningen (182 m²) är utformad som ett stort umgängesutrymme. Från portiken med utsikt över poolen och havet når man det murade lantköket med bänkskiva i travertin och en diskbänk skuren ur ett enda stenblock, skafferi, en rymlig matsal och ett ljust vardagsrum med stor öppen spis. Planet kompletteras av två stora rum som idag används som dubbelrum, ett badrum med dusch och ett teknikutrymme. Utomhus finns en vedugn byggd av återvunnet tegel.
Övervåningen (93 m²), internt förbunden med vardagsrummet, rymmer ett sovrum med eget badrum och en master-svit med arbets-/sittdel, dubbelrum, loft, walk-in-garderob och huvudbad med dusch och bubbelbadkar.
Fastigheten omges av 4 800 m² inhägnad mark med automatisk grind, bevattningssystem, fjärrstyrd utomhusbelysning och 32 producerande olivträd. Den 106 m² stora poolen kombinerar en huvudbassäng på 14 × 7 m med två djup och en barnbassäng på 2,50 × 3,40 m, kompletterad med solterrass och pergola. Parkering för åtta bilar, tre under pergola.
Installationer: fristående LPG-kondenspanna, 12 kW elanslutning, kommunalt vatten med 15 000-liters lagringstank, vattenavhärdare, 2 000-liters regnvattencistern, satellit-TV i alla rum och Wi-Fi. Sydvästlägetgaranterar ljus hela dagen och magnifika solnedgångar över havet. Åtkomst via 300 meter välskött grusväg.
Området
Riparbella är en kullby vid Costa degli Etruschi, i provinsen Pisa, omgiven av skogar, vingårdar och olivlundar och känd för kvaliteten på sin vinproduktion. Den historiska kärnan bjuder på vyer över landsbygden och, vid klart väder, ända ut till Tyrrenska havet och Toskanska arkipelagen. Stränderna vid Marina di Cecina, Marina di Bibbona och Castiglioncello nås på 20 minuter; Bolgheri, Casale Marittimo, Montescudaio, Guardistallo och den etruskiska staden Volterra ligger inom en halvtimmes bilfärd. Pisas flygplats ligger 50 km bort, motorvägspåfarten 12 km.
Passar för
• Prestigebostad — rymliga sällskapsytor, master-svit och daglig havsutsikt, för dig som söker det äkta Toscana med modern komfort.
• Rekreationsbostad / andrahem — total avskildhet, välskött trädgård, pool och producerande olivlund — för att njuta av Costa degli Etruschi året runt.
• Investering i toppsegmentet — stark matchning för lyxvilla-uthyrning (USA, UK, DACH och Norden), tack vare generös kapacitet och premiumutrustning.
Energinot: Energiklass E.