Terreno edificabile con vista fino al marea pochi passi dal centro del borgo di Rosignano Marittimo. Rosignano Marittimo Paese

Rif. CS468

500 m²

130.000 €

Nessuna informazione disponibile

Terreno edificabile con vista fino al marea pochi passi dal centro del borgo di Rosignano Marittimo.

Highlights:
• Terreno edificabile di circa 500 mq
• Progetto approvato per villa unifamiliare o bifamiliare
• Superficie abitabile prevista fino a 220 mq
• Altezza massima prevista di 7,50 m
• Fabbricato al grezzo di circa 30 mq
• Vista panoramica fino al mare
• A pochi passi dal centro storico e a circa 10 minuti dalla costa

Si acquista un terreno edificabile di circa 500 mq situato ai margini del borgo di Rosignano Marittimo, nella zona del Castello, a pochi passi dal centro storico e dai suoi servizi. Il lotto gode di una vista panoramica che si apre fino al mare e rappresenta una soluzione per chi desidera realizzare un’abitazione progettata secondo le proprie esigenze, in posizione collinare e vicina alla costa.
È già disponibile un progetto approvato per la costruzione di una villa unifamiliare o bifamiliare, con una superficie abitabile fino a 220 mq e un’altezza massima di 7,50 m. Il progetto può essere modificato in funzione delle necessità dei futuri proprietari, permettendo di organizzare gli spazi interni ed esterni secondo un nuovo progetto. All’interno del lotto è inoltre presente un fabbricato al grezzo di circa 30 mq, che può essere valutato nell’ambito del progetto di trasformazione e riorganizzazione della proprietà, previa verifica urbanistica.
La posizione consente di vivere all’interno di un borgo storico mantenendo un collegamento diretto con il mare e con le località della Costa degli Etruschi. Il terreno è quindi adatto sia alla realizzazione di una residenza principale sia alla creazione di una seconda casa o di un progetto immobiliare da destinare alla locazione, in funzione delle autorizzazioni e delle scelte progettuali. La proprietà si trova nella zona del Castello di Rosignano Marittimo, in provincia di Livorno.

Il territorio:
Rosignano Marittimo è un borgo collinare della Costa degli Etruschi, caratterizzato dal centro storico, dalle antiche mura e dall’area del Castello. Il mare e Rosignano Solvay sono raggiungibili in circa 10 minuti, mentre Castiglioncello dista circa 10 minuti. Livorno si raggiunge in circa 25 minuti, Pisa in circa 35 minuti e Volterra in circa 45 minuti. Nei dintorni si trovano inoltre Nibbiaia, Gabbro e Castelnuovo della Misericordia, oltre alle pinete e alle località balneari della costa. Il territorio offre un collegamento tra mare, colline e borghi storici, con cantine, agriturismi e ristoranti della tradizione toscana.

Ideale per:
Prima casa — Per chi desidera progettare una villa con spazi personalizzati in un borgo storico vicino al mare.
Seconda casa — Per chi cerca una proprietà da costruire con vista fino alla costa e a pochi minuti dalle spiagge.
Investimento — Per chi valuta un progetto edilizio con volumetria approvata e possibilità di realizzare una o due unità abitative.