Terreno edificabile con bella vista panoramica sulle caratteristiche campagne toscane fino al mare

Rif. CS466

6500 m²

120.000 €

Terreno edificabile con bella vista panoramica sulle caratteristiche campagne toscane fino al mare

Highlights:
• Terreno edificabile di circa 6.500 mq
• Progetto approvato per villa unifamiliare di circa 140 mq
• Porticati, locali accessori e seminterrato per altrettanti metri
• Possibilità alternativa di realizzare 2 o 3 villette indipendenti
• Possibilità di realizzare una piscina pertinenziale
• Vista panoramica sulle colline fino al mare
• Cecina a circa 15 minuti; spiagge della Costa degli Etruschi a circa 20 minuti

Si acquista un terreno edificabile di circa 6.500 mq con progetto già approvato e oneri pagati per la realizzazione di una villa unifamiliare di circa 140 mq, oltre a porticati, locali accessori e un piano seminterrato per altrettanti metri. Il terreno si trova in una posizione riservata ma non isolata, su una dolce collina nel comune di Riparbella, con vista panoramica sulle campagne circostanti fino al mare. La posizione consente di raggiungere Cecina in circa 15 minuti e le spiagge della Costa degli Etruschi in circa 20 minuti.
Il progetto approvato offre una soluzione già definita per la realizzazione di una residenza privata, mentre in alternativa è possibile valutare la costruzione di due o tre villette indipendenti, mantenendo la stessa volumetria complessiva. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina pertinenziale. Il contesto è caratterizzato da vigneti, oliveti e filari che si estendono sulle colline circostanti, creando un paesaggio aperto verso il mare. La configurazione del terreno e le possibilità edificatorie consentono di valutare sia una soluzione abitativa privata sia un progetto con più unità, secondo quanto previsto dagli strumenti urbanistici e dalle autorizzazioni vigenti.
La proprietà si presta quindi alla realizzazione di una villa con piscina oppure allo sviluppo di più abitazioni indipendenti, con possibilità di utilizzo residenziale o di investimento. Il terreno si trova nel comune di Riparbella, in provincia di Pisa.

Il territorio:
Riparbella si trova sulle colline della Costa degli Etruschi, in un territorio caratterizzato da vigneti, oliveti e boschi. Cecina e i principali servizi sono raggiungibili in circa 15 minuti d’auto, mentre le spiagge della costa si trovano a circa 20 minuti. Montescudaio e Casale Marittimo sono raggiungibili in circa 15 minuti, mentre Bolgheri dista circa 25 minuti. Volterra si raggiunge in circa 40 minuti e Livorno in circa 45 minuti. Pisa e il relativo aeroporto sono raggiungibili in circa 50 minuti. La zona offre percorsi per trekking e bicicletta, agriturismi, cantine e collegamenti verso i principali borghi e località della Toscana.

Ideale per:
Prima casa — Per chi desidera costruire una villa indipendente con piscina, in posizione panoramica e vicina ai servizi e al mare.
Seconda casa — Per chi cerca un progetto residenziale in campagna con vista fino alla costa e possibilità di realizzare una piscina.
Investimento — Per chi valuta la realizzazione di 2 o 3 villette indipendenti mantenendo la volumetria complessiva prevista.