Casale storico in vendita a Collemezzano, Cecina — vista mare, 5.300 mq con uliveto

Rif. M159

20 locali

8 camere

700 m²

1.200.000 €

Casale storico in vendita a Collemezzano, Cecina — vista mare, 5.300 mq con uliveto

Casale storico autentico dell'Ottocento, immerso in 5.300 mq di terreno recintato piantumato con circa 50 ulivi, a soli 5 km dal mare della Costa degli Etruschi e a pochi minuti da Cecina. Una proprietà di carattere raro, restaurata con materiali d'epoca provenienti da tutta la Toscana, che regala una vista mare già dalla veranda attrezzata.

700 mq su quattro livelli

Piano terra: due ampi saloni luminosi — uno con camino, l'altro con stufa tirolese canalizzata — cucina, ampio studio, lavanderia, spogliatoio e due bagni. La veranda con forno a legna offre una vista mare di grande impatto, perfetta per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Primo piano: (collegato da scala interna in pietra): quattro camere da letto, ampio studio con camino, guardaroba e tre bagni.

*Sottotetto:* quattro camere da letto, due studi e due bagni.

*Seminterrato:* cantina di circa 50 mq.

**Materiali e finiture d'epoca**

La ristrutturazione, realizzata a fine anni '90, ha privilegiato materiali antichi di pregio recuperati in Toscana: porte e portoni ottocenteschi, travi del tetto coeve all'edificio, acquaio di cucina del Seicento, pavimenti in cotto fatto a mano, marciapiedi esterni in mattoni settecenteschi e cancelli d'ingresso in ferro battuto dei primi del Novecento — un insieme di dettagli che rende questa dimora un pezzo unico di storia toscana.

**Pertinenze e dotazioni**

- Annesso agricolo con bagno e soppalco
- Locale tecnico con impianto fotovoltaico (tre vani)
- Due capannoni
- Cancello elettrico, pozzo proprio, impianto di irrigazione
- Infissi con doppi vetri, illuminazione esterna, barbecue
- Area idonea alla realizzazione di una piscina

**Posizione: Collemezzano, tra mare e collina**

Il casale sorge nella campagna collinare di Collemezzano, in posizione strategica tra mare ed entroterra toscano: 5 km dal mare, 2 km dai servizi, 4 km dal casello autostradale e 4 km dalla stazione ferroviaria (collegamenti per Pisa, Livorno e Firenze). Nei dintorni, i borghi storici di Montescudaio, Guardistallo, Casale Marittimo e Bolgheri. L'aeroporto di Pisa dista 40 km, Firenze 90 km, Siena 80 km.

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Un investimento immobiliare di prestigio sulla Costa degli Etruschi, ideale come residenza di charme, casale agrituristico o buen retiro tra mare e vigneti toscani.