Bilocale di nuova costruzione con terrazza e ampia taverna a meno di 5 minuti dal mare Rosignano Solvay-Castiglioncello

Rif. C739

2 locali

1 camera

67 m²

188.000 €

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Bilocale di nuova costruzione con terrazza e ampia taverna a meno di 5 minuti dal mare

Highlights:
• Bilocale di nuova costruzione al primo piano
• Ingresso indipendente
• 1 camera matrimoniale e 1 bagno finestrato
• Terrazza privata d’ingresso
• Taverna/rimessa di circa 67 mq con bagno e lavanderia
• Predisposizione per seconda cucina e collegamento interno
• A 4 km dalla spiaggia di Caletta e a circa 1 km dal porto di Rosignano Solvay

Si acquista un luminoso appartamento bilocale di nuova costruzione, situato al primo piano di una palazzina composta da sole 8 unità e dotato di ingresso indipendente. L’accesso avviene attraverso un terrazzino privato, utilizzabile anche per pranzare all’aperto o trascorrere momenti di relax. Da qui si entra nella zona giorno con angolo cottura; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato con doccia.
Completa la proprietà una taverna/rimessa di circa 67 mq, situata esattamente sotto l’appartamento e dotata di accesso indipendente dall’esterno. Il locale comprende un secondo bagno con doccia, una zona lavanderia e la predisposizione per una seconda cucina. È inoltre possibile valutare il collegamento interno tra i due livelli tramite scala, creando una continuità con l’abitazione e ampliandone la superficie utilizzabile. L’immobile dispone di riscaldamento autonomo e, allo stato attuale, non prevede spese condominiali.
La soluzione si presta sia all’utilizzo come abitazione principale sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare, ai servizi e alla possibilità di sfruttare gli spazi accessori. La proprietà si trova in una zona residenziale di Rosignano Solvay, a circa 4 km dalla spiaggia di Caletta e a circa 1 km dal porto.

Il territorio:
Rosignano Solvay si trova sulla costa toscana, a pochi minuti dalle spiagge e dalle località della Costa degli Etruschi. La spiaggia di Caletta è raggiungibile in meno di 5 minuti, mentre il porto di Rosignano Solvay dista circa 2 minuti. Castiglioncello si trova a circa 10 minuti, Rosignano Marittimo a circa 15 minuti e Castellina Marittima a circa 20 minuti. Santa Luce è raggiungibile in circa 20 minuti, mentre Bolgheri si trova a circa 30 minuti. La posizione permette di alternare la vita vicino al mare alle escursioni nell’entroterra, tra borghi storici, paesaggi collinari, cantine e percorsi nella campagna toscana.

Ideale per:
Prima casa — Per chi cerca un’abitazione di nuova costruzione con ingresso indipendente, terrazza e ampia superficie accessoria.
Seconda casa — Per chi desidera una casa vicino al mare con spazi esterni e taverna.
Investimento — Per chi valuta un immobile vicino alla costa con possibilità di ampliare l’utilizzo degli spazi attraverso il collegamento interno.